Het Baken 44

Moderne loft in het hart van Almelo!

Welkom in Het Stads Huis – een gloednieuw, multifunctioneel wooncomplex midden in het bruisende centrum van Almelo. Hier woon je niet alleen, je leeft de stad!

En jij hebt geluk, want er is een gave loft beschikbaar!
Gelegen op de 1e verdieping, gebouwd in 2023 en met een woonoppervlak van 49 m² is dit de perfecte plek voor wie houdt van licht, comfort én het stadsleven.
(Leuk weetje: deze loft was de oude werkkamer van de burgermeester van Almelo.)

Waarom deze loft jouw nieuwe plek wordt:
Modern wonen in een open loft
Woon- en slaapgedeelte in één open lichte ruimte
Grote raampartijen, met schuifpui en een fijn privé-balkon op het oosten met uitzicht op groen
Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en design radiator
Separaat toilet met fonteintje
De hoofdruimte is knus ingedeeld voor een gezellige zithoek, ruimte voor een eethoek, inbouwkeuken én een open slaapgedeelte.

Het Stads Huis is Full-service wonen met alle gemak.
Zo is er een Bringme Box in de hal voor het verzenden en ontvangen van pakketten (24/7!). Er is een elektrische deelauto beschikbaar – geen zorgen meer over onderhoud of verzekeringen. Heb je wel een auto, dan is er een parkeerplaats beschikbaar in de parkeergarage Het Stadsbaken.
Heb je vragen of kom je er even niet uit, dan is er een Community Manager op locatie – die regelt alles in en rond het gebouw.
Het panorama dakterras met leefkeuken op de 6e verdieping is perfect voor een feestje of een logeerpartij (inclusief te boeken logeerkamer).

Indeling

Begane grond: Hoofdentree met toegang tot de hal waar zich de brievenbussen en de Bringme Box bevinden. Loop je verder door de deuren, dan kom je in de riante sfeervolle gemeenschappelijke ruimte met centraal gelegen de trap naar de eerste verdieping. Uiteraard is er ook een lift in het gebouw aanwezig voor extra gemak.

Indeling loft (1e verdieping):
Via de trap of lift bereik je de woning. Binnenkomend in de hal vind je rechts de technische ruimte met de elektrische boiler, mechanische ventilatie box en wasmachine aansluiting. Doorlopend in de hal heb je een modern toilet met fonteintje en de badkamer. Vanuit de hal kom je in het leefgedeelte: een fijne open ruimte met grote raampartijen, een open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en een natuurstenen aanrechtblad. De zit- en eethoek zijn naar eigen smaak in te delen met aangrenzend het slaapgedeelte.
De schuifpui geeft je toegang tot het balkon welke gelegen is op het oosten, waar je dus in de ochtend al heerlijk kunt genieten van het zonnetje.

Bijzonderheden:
– Oorspronkelijk bouwjaar 1969, volledig gemoderniseerd en verduurzaamd in 2022/2023;
– Woonoppervlakte ca. 49 m2 en een inhoud van ca. 158 m3;
– Volledig geïsoleerd, gasloos wonen met energiezuinige installaties en een energielabel A+;
– Collectieve warmtepomp en WTW-installatie voor een constant en comfortabel binnenklimaat;
– Verwarming én koeling via de vloer;
– Waterontharder op basis van zout;
– Eigen afgesloten berging, gezamenlijke fietsenberging én parkeren in de nabijgelegen parkeergarage Het Stadsbaken (met laadpalen);
– Gezonde VvE, servicekosten zijn € 144,68 per maand inclusief parkeerplaats;
– Er is een actieve bewonersvereniging voor zowel jong als oud die elke maand activiteiten organiseert zoals paasbrunches of koffie avonden;
– Aanvaarding: in overleg, maar kan spoedig;

Kom kijken!
Deze moderne loft biedt alles wat je zoekt: comfort, gemak, duurzaamheid en een levendige omgeving. Bel, mail of app ons voor een bezichtiging – we laten het je graag zien!

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.