Heetveldsweg 1b

Ben jij op zoek naar een eengezinswoning op een royaal perceel en een rustige locatie?
Deze hoekwoning is gelegen in de wijk Sluitersveld en biedt jou de mogelijkheid om helemaal eigen te maken.
Met een vrijstaande stenen en houten berging en garage (let op: deze wordt er niet bij verkocht, maar is separaat te huur!) gelegen aan een rustige straat, is deze woning een fantastische kans.
De woning ligt in een prettige omgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik.
Het centrum van Almelo is gemakkelijk te bereiken per fiets en de uitvalswegen zijn slechts enkele minuten rijden.

Deze hoekwoning is ter beschikking gekomen vanuit het voormalige aanbod van huurwoningen van Woningstichting Sint Joseph Almelo.
Dit houdt in dat er enkele voorwaarden van toepassing zijn bij de aankoop, welke onderaan de tekst vermeld staan.

Indeling
Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast, eenvoudig toilet en doorgang naar de ruime L-vormige-woonkamer is voorzien van een schouw met haard en grote raampartijen waardoor er veel licht binnenkomt. De half open keuken is uitgerust met een diverse inbouwapparatuur waaronder een oven en inductiekookplaat en geeft je tevens toegang tot de achter gebouwde serre en de ruime achtertuin met stenen en houten berging, garage en achterom.

1e verdieping: Overloop met toegang tot één ruime slaapkamer (waar eenvoudig 2 kamers van gemaakt kunnen worden) en een badkamer, welke voorzien is van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Vaste trap naar…

2e verdieping: Bergzolder met dakraam.

De woning kan wel een opknapbeurt gebruiken en biedt daardoor veel potentie om het helemaal naar jouw eigen smaak te maken. Dus ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar je al jouw woonwensen in kunt vervullen?
Dan ben je van harte welkom om de woning tijdens de kijkmomenten te bezichtigen

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1966;
– Woonoppervlakte: 88 m2;
– Perceelgrootte 264 m2;
– 1 slaapkamers;
– Energielabel D;
– Uitstekende ligging t.o.v. winkelcentrum, diverse scholen, uitvalswegen en het stadscentrum;
– De garagebox is te huur voor € 60,- per maand.

Voorwaarden tot koop:
Geïnteresseerden kunnen vóór 24 oktober 2024 middels een biedingsformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning. Dit biedingsformulier wordt tijdens de kijkmomenten verstrekt.

Voorrangregels
Gunning zal als volgt bepaald worden:
Als binnen groep 1 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 2 gegund mits geboden tegen minimaal taxatiewaarde. Als ook in groep 2 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 3 gegund mits geboden tegen minimale taxatiewaarde. Als ook hier niemand heeft geboden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de woning gegund aan de hoogste bieder van groep 4 mits geboden tegen minimaal de taxatiewaarde.
Groep 1: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
– Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van Woningstichting Sint Joseph Almelo
– Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van Beter Wonen
– Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van een andere corporatie
Bij een gelijke bieding gaat een huurder van Woningstichting Sint Joseph Almelo voor een huurder van een andere corporatie in de Gemeente Almelo.

Groep 2: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
– Koopstarters* uit de Gemeente Almelo op de woningmarkt (een geïnteresseerden anders dan groep 1)
– Koopstarters* uit andere gemeentes.

Groep 3: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
– Inwoners van de Gemeente Almelo

Groep 4: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
-Alle andere geïnteresseerden.

*Een koopstarter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor.

– De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule.
– Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”).
– Notaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningstichting, hebben zij een vaste notaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directeur.
– Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Woningstichting Sint Joseph Almelo.
– De vraagprijs betreft de taxatiewaarde van de woning.
– Woningstichting Sint Joseph Almelo behoudt zich het recht voor niet te gunnen.
– De woning wordt vier weken online te koop aangeboden.
– De overdracht van de woning dient uiterlijk op 15 december 2024 plaats te vinden.

Zie jij jezelf al wonen op deze fantastische locatie?
Kom dan deze woning bezichtigen tijdens de kijkmomenten.
Deze zijn gepland op dinsdag 15 oktober van 15:00 tot 16:30 uur en donderdag 17 oktober van 15:00 uur tot 16:30 uur.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.