Haven Noordzijde 111 Almelo

Haven Noordzijde 111

7602 EG Almelo

Omschrijving

Prachtig onderhouden vooroorlogse geschakelde woning met een unieke locatie aan het Overijssels kanaal!
Kom jij kijken bij deze bijzondere woning? Met een slaapkamer beneden (een doucheruimte is eventueel eenvoudig te realiseren) en een royale berging in de tuin is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of voor een hobbyist/kunstenaar.

Gelegen in het groen, nabij diverse (basis)scholen, winkels en op loopafstand van het Centraal Station, het centrum van Almelo en de uitvalswegen, maakt deze woning ideaal.
Met maar liefst 3 slaapkamers op de 1e verdieping én een slaapkamer op de begane grond is dit fijne huis perfect voor meerdere doelgroepen!
Deze heerlijke woning is altijd keurig bewoond en de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd. Zo is de keuken 3 jaar geleden vernieuwd, beschikt het over airconditioning in de woonkamer en vloerverwarming in de aanbouw. Dit alles is gelegen op een royaal perceel van 304 m2.

Indeling

Begane grond: Voorentree met hal en trapopgang. Doorgang naar de riante en sfeervolle woonkamer met grote ramen, waardoor je kunt genieten van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht op het kanaal. Een heerlijke gashaard, moderne laminaatvloer (met hieronder nog een fraaie massief eiken parketvloer), airconditioning en nieuwe schuifpui naar het terras en de achtertuin maken deze ruimte compleet. Wat een fijne plek om heerlijk tot rust te komen of om gezellige avonden met familie en vrienden te hebben.
De keuken is gelegen in de uitbouw en is 3 jaar geleden vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductie-kookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, welke perfect is om provisie op te slaan.
De bijkeuken heeft een wasmachine- en drogeraansluiting en CV- opstelplaats met doorgang naar de aanbouw waar zich het toilet en de slaapkamer met wastafel, schuifpui en (buiten)veranda bevinden.

De riante achtertuin is gelegen op het noordoosten met een schuur in het midden (met krachtstroom), die perfect is voor een hobbyist of een zelfstandige door de fijne ruimte.

1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een keurige badkamer. De slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende opbergruimte, 2 zijn namelijk voorzien van een vaste kast. Vanuit de slaapkamers aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht op het kanaal, wat een echt uniek aspect van deze woning is. De badkamer is heerlijk ruim en voorzien van zowel een ligbad, douchehoek, toilet, wastafel in meubel en design radiator.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1922 met diverse karakteristieke details; woonoppervlakte van circa 115 m2 en een inhoud van 416 m3;
– Direct aan het kanaal gelegen, nabij het centrum en uitvalswegen;
– Verwarming en warm water middels een Intergas CV ketel, bouwjaar 2011 (eigendom);
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (op de schuifpui in de aanbouw na), dubbel glas, dakisolatie in de achter- en aanbouw en van binnenuit geïsoleerde muren (de kosten voor gas en elektra zijn hierdoor minimaal);
– Op de 1e verdieping aan de voorzijde is de woning voorzien van mooie markiezen en op de begane grond van een rolluik;
– Fraaie, diepe achtertuin met veel privacy, voldoende groen en een royale schuur en achterom.

Aanvaarding in overleg

Kortom, deze karaktervolle geschakelde woning aan het kanaal is een unieke kans om te genieten van comfort van een goed onderhouden woning en een unieke locatie aan het water. Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag deze fijne woning zien!

LeesSluit de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Ingetrokken
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1922
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
304 m2
Inhoud
416 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2

Energie

Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
261 m2 (38m bij 6.88m)
Ligging hoofdtuin
noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
geen garage

Dak

Soort dak
plat dak
Materiaal dak
bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Buitenzonwering
Ja
Rolluiken
Ja
Tv kabel
Ja
Schuifpui
Ja
Airconditioning
Ja
BekijkSluit alles

Plattegronden

Contact

    Door op VERZENDEN te klikken ga je akkoord dat jouw gegevens worden gebruikt conform onze Privacyverklaring.