Grotestraat 148 Almelo

Grotestraat 148

7607 CX Almelo

Omschrijving

Prachtig authentiek winkelpand met riante bovenwoning gelegen in het centrum van Almelo. Dit pand kenmerkt zich niet alleen door zijn karakteristieke eigenschappen maar ook door de mogelijkheden die het biedt. Hierbij kunt u denken aan een prima combinatie van wonen en werken. Het winkelpand is op dit moment zeer geschikt voor detailhandel, maar met weinig middelen om te zetten naar kantoorruimte voor een zakelijke dienstverlener of praktijkruimte voor een zelfstandige.
Het geheel beschikt over 2 parkeerplaatsen en 3 geschakelde garages, separaat van elkaar gescheiden door muren, aan de achterzijde.

Indeling
Winkelpand:
Het winkelpand heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 220 m2 inclusief magazijn, kantoor en keuken. Het pand beschikt over 4 paskamers, kantoor en een keuken. Tevens heeft het een alarminstallatie, welke achterblijft en een aparte CV-ketel.
De winkel is goed te bereiken door de ligging aan een eenrichtingsweg en er is voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de omgeving van het pand. Blauwe zone!

Bovenwoning:
Bereikbaar via de ingang op de begane grond. Entree met toilet en doorgang naar de hal met trapopgang. Hierachter bevindt zich nog een hal met meterkast en de uitgang naar de achterzijde van het pand.
Via de trap bereikt u de hal van de 1e verdieping, met uitgangspunten naar de (lichte) woonkeuken, met wasmachine- en drogeraansluiting en tuindeur naar het dakterras. Zowel vanuit de keuken als de hal is de tussenkamer te bereiken. Deze kamer heeft aan de voor- en de achterzijde prachtige schuifdeuren die leiden naar de woonkamer (voorzijde) en de serre met tuindeuren naar het dakterras aan de achterzijde.
Vanuit de hal is een slaapkamer en de badkamer, met 2e toilet, douche en wastafel te bereiken. Vaste trap naar de 2e verdieping met overloop en hal met toegang tot 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met 2 vaste kasten, 3e toilet en CV-opstelplaats.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1911, inhoud 863 m3, woonoppervlakte 195 m2, perceelgrootte 640 m2;
– Gelegen in het centrum van Almelo met gevarieerde winkels in de nabijheid;
– Het pand beschikt over een kelder van 3 x 4,5 x 2 (hoog) en is van oorsprong een wijnkelder;
– 3 geschakelde garages (9,30 meter x 5,30 meter);
– Het geheel verkeert in zeer nette staat van onderhoud en is meer dan een bezichtiging waard!

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

LeesSluit de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 495.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1911
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in centrum

Indeling

Woonoppervlakte
195 m2
Perceeloppervlakte
640 m2
Inhoud
863 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4

Energie

Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuin
geen tuin

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Garage
vrijstaand steen
Capaciteit
3
Garages
3

Dak

Soort dak
plat dak
Materiaal dak
bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Huidig gebruik
CX
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Tv kabel
Ja
BekijkSluit alles

Plattegronden

BekijkSluit alles

Contact

Door op VERZENDEN te klikken ga je akkoord dat jouw gegevens worden gebruikt conform onze Privacyverklaring.