De Wulp 49 Almelo

De Wulp 49

7609 LN Almelo

Omschrijving

Staat jouw nieuwe (t)huis aan De Wulp 49 in de wijk Windmolenbroek? Kom dan snel kijken?

Namens onze opdrachtgevers mogen wij je, deze ruime 2 onder 1 kap woning aanbieden, waar het gewoon fijn thuiskomen is. Heerlijk aan een rustige weg gelegen met veel groen en water aan de achterzijde! De woning heeft 4 slaapkamers, is royaal aan de achterzijde uitgebouwd en is voorzien van zowel, dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing. Heerlijke vloerverwarming op de begane grond en maar liefst 16 zonnepanelen met een opbrengst van 4.800 kWh. Een perfect huis dus voor gezinnen of voor mensen die van wat extra ruimte houden.

In deze wijk is het heerlijk wonen met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand!
De wijk is groots van opzet en gelegen in een fijne groene woonomgeving met goede basisscholen, een uitgebreid winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen en alle andere voorzieningen op enkele minuten: deze wijk heeft het allemaal! Door de uitvalswegen zit je binnen enkele minuten op de A35 en A1 en is het centrum van Almelo met de fiets prima te bereiken. De heerlijke groene omgeving zorgt voor vele uren wandel- / fietsplezier langs het kanaal.

Indeling

Begane grond: Zij-entree met hal, trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, welke voorzien is van een fraaie leistenen vloer met vloerverwarming, tuindeuren naar het terras en een speelse erker aan de voorzijde. De keuken bevindt zich aan de uitgebouwde achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken met doorgang naar de aangebouwde garage te bereiken, alsmede de zonnige achtertuin op het zuiden met een fijne overkapping en achterom.

1e verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers en de badkamer aan. De badkamer (2019) is voorzien van een douche, 2e toilet, dubbele wastafel in meubel en vloerverwarming. De slaapkamers hebben lekker veel ruimte.

2e verdieping: Via de vaste trap komen we op de zolder. Via de overloop met separate CV-opstelling en wasmachine-/drogeraansluiting, kom je middels een af te sluiten deur in de extra kamer met dakraam; ideaal als extra slaapkamer, maar ook zeer geschikt als werk-/ of logeerkamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1988, perceelgrootte 227 m2, inhoud ca. 487 m3 en een woonoppervlakte van ca. 114 m2;
– Verwarming en warm water voorziening middels een Remeha CV combiketel bouwjaar 2014 (huur ca. € 35,- per maand);
– Voorzien van zowel, dak-, muur- en vloerisolatie en dubbelglas;
– Parkeren op eigen grond voor maar liefst 2 auto’s met carport;
– Energielabel A;
– Kortom het perfecte huis voor bijvoorbeeld doorstromers, een jong gezin of mensen die in een prettige (kindvriendelijke) woonomgeving willen wonen!

Ben je nieuwsgierig? Dan nodigen wij je graag uit om deze leuke woning te komen bekijken. Bel/mail of app ons voor een vrijblijvende afspraak. We bespreken graag de mogelijkheden met je.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

LeesSluit de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 329.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
227 m2
Inhoud
487 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
54 m2 (6m bij 9m)
Ligging hoofdtuin
zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal

Bergruimte

Schuur / Berging
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
aangebouwd steen, carport
Capaciteit
1
Garages
1

Dak

Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Buitenzonwering
Ja
Mechanische ventilatie
Ja
Dakraam
Ja
Rolluiken
Ja
Tv kabel
Ja
Airconditioning
Ja
BekijkSluit alles

Plattegronden

Contact

    Door op VERZENDEN te klikken ga je akkoord dat jouw gegevens worden gebruikt conform onze Privacyverklaring.