De Waag 35

Hoe centraal wil jij graag wonen? Wij mogen jou namens onze opdrachtgevers een stukje historie aanbieden.

Midden in de binnenstad van Almelo is in 1830 dit bijzondere pand door de firma Hofkes & Co gebouwd, dat als eerste echte textielfabriek van Almelo (dé stad van wevers en spinners) de boeken in gaat. Ondanks dat vele oude panden in de Marktstraat zijn afgebroken, is dit monumentale pand altijd in tact gebleven. Dit jaar is er een complete renovatie gaande en worden er 4 prachtige, luxe appartementen gerealiseerd.

Nabij het winkelcentrum en uitkijkend over de Almelose Aa wordt dit een heerlijke en dynamische plek om te wonen. Een wandeling langs de waterboulevard en de havenkom of een drankje op één van de vele stadspleinen? Je vindt het allemaal op een steenworp afstand. En parkeren doe je op je eigen parkeerplaats, gesitueerd aan de Prinsenstraat. Het NS- en busstation bevinden zich, net als het heerlijke groen van de Gravenallee, op loopafstand.

Indeling

Begane grond: Royale centrale entree met trapopgang en toegang tot de 4 appartementen.

Appartement begane grond: Centrale hal met meterkast en doorgang naar alle vertrekken, met aan de achterzijde (Marktstraat) de ruime woonkamer van ca. 53 m2. Deze heerlijke lichte ruimte, mede door de enorme raampartijen met bijzondere bogen wordt voorzien van een nieuw geplaatste keuken in hoek-opstelling. De badkamer in het midden van het appartement is voorzien van een inloop-douche en wastafel met separaat toilet. De riante slaapkamer (van ca. 16 m2) aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar de tuin, gelegen op het zuidoosten. Dit is een gezamenlijke tuin voor alle vier de appartementen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1830, woonoppervlak appartement begane grond ca. 97 m2 met een inhoud van ca. 340 m3;
– Het appartement is voorzien van dubbel glas en muurisolatie;
– Een eigen parkeerplek, gelegen aan de Prinsenstraat ;
– Het energielabel is aangevraagd en wordt overhandigd bij oplevering;
– Aanvaarding midden september 2022;
– Servicekosten ca. € 150 per maand;
– Bestemmingsplan gemengd -3;
– Let op: de foto’s binnenzijde van het appartement zijn Artist Impressions en dienen als sfeer-impressie;
– Voor meer informatie over dit appartement of de 3 bovengelegen appartementen neem dan gerust contact met ons op.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.