De Waag 35 Almelo

De Waag 35

7607 HP Almelo

Omschrijving

Hoe centraal wil jij graag wonen? Wij mogen jou namens onze opdrachtgevers een stukje historie aanbieden.

Midden in de binnenstad van Almelo is in 1830 dit bijzondere pand door de firma Hofkes & Co gebouwd, dat als eerste echte textielfabriek van Almelo (dé stad van wevers en spinners) de boeken in gaat. Ondanks dat vele oude panden in de Marktstraat zijn afgebroken, is dit monumentale pand altijd in tact gebleven. Dit jaar is er een complete renovatie gaande en worden er 4 prachtige, luxe appartementen gerealiseerd.

Nabij het winkelcentrum en uitkijkend over de Almelose Aa wordt dit een heerlijke en dynamische plek om te wonen. Een wandeling langs de waterboulevard en de havenkom of een drankje op één van de vele stadspleinen? Je vindt het allemaal op een steenworp afstand. En parkeren doe je op je eigen parkeerplaats, gesitueerd aan de Prinsenstraat. Het NS- en busstation bevinden zich, net als het heerlijke groen van de Gravenallee, op loopafstand.

Indeling

Begane grond: Royale centrale entree met trapopgang en toegang tot de 4 appartementen.

Appartement begane grond: Centrale hal met meterkast en doorgang naar alle vertrekken, met aan de achterzijde (Marktstraat) de ruime woonkamer van ca. 53 m2. Deze heerlijke lichte ruimte, mede door de enorme raampartijen met bijzondere bogen wordt voorzien van een nieuw geplaatste keuken in hoek-opstelling. De badkamer in het midden van het appartement is voorzien van een inloop-douche en wastafel met separaat toilet. De riante slaapkamer (van ca. 16 m2) aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar de tuin, gelegen op het zuidoosten. Dit is een gezamenlijke tuin voor alle vier de appartementen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1830, woonoppervlak appartement begane grond ca. 97 m2 met een inhoud van ca. 340 m3;
– Het appartement is voorzien van dubbel glas en muurisolatie;
– Een eigen parkeerplek, gelegen aan de Prinsenstraat ;
– Het energielabel is aangevraagd en wordt overhandigd bij oplevering;
– Aanvaarding midden september 2022;
– Servicekosten ca. € 150 per maand;
– Bestemmingsplan gemengd -3;
– Let op: de foto’s binnenzijde van het appartement zijn Artist Impressions en dienen als sfeer-impressie;
– Voor meer informatie over dit appartement of de 3 bovengelegen appartementen neem dan gerust contact met ons op.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

LeesSluit de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 299.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar periode
-1906
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in centrum

Indeling

Woonoppervlakte
97 m2
Inhoud
340 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Aantal verdiepingen
1

Energie

Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, patio/atrium
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
28 m2 (3.5m bij 8m)
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
aan te leggen

Bergruimte

Schuur / Berging
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen
Toelichting
eigen parkeerplaats nabijgelegen.
Garage
geen garage

Dak

Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Tv kabel
Ja
BekijkSluit alles

Plattegronden

Contact

    Door op VERZENDEN te klikken ga je akkoord dat jouw gegevens worden gebruikt conform onze Privacyverklaring.