De Rietzanger 24 Almelo

De Rietzanger 24

7609 WG Almelo

Omschrijving

Voor deze woning hanteren wij 2 kijkmomenten!
Donderdag 18 april a.s. van 10:00- 12:00 uur en maandag 22 april a.s. van 14:00 – 16:00 uur.

Ben jij opzoek naar een leuke 2-onder-1-kapper met 4 slaapkamers, een royale tuin op het zuiden, moderne keuken (2020), 10 zonnepanelen en energielabel A? Dan is dit leuke huis aan De Rietzanger jouw nieuw thuis. Deze woning heeft het namelijk allemaal!

In de wijk Broekerheide is het heel fijn wonen: Zo kun je lopend naar de basisschool, boodschappen doen in het winkelcentrum of wandelen in het buitengebied met het Twentekanaal om de hoek.
Daarnaast is De Rietzanger een autoluwe straat waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen met een fijne speeltuin in het midden van de straat met rondom groen.
Dit leuke huis ligt centraal ten opzichte van openbaar vervoer (bushalte op steenworp afstand), de Almelose uitvalswegen en het ZGT Almelo.

Ontdek de voordelen van dit leuke woonhuis, welke gelegen is op een prachtlocatie in deze gewilde wijk. Een ruime woning voorzien van een aangebouwde garage, een gezellige erker in de woonkamer, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e op de 2e verdieping. De ruime lichte woonkamer met open keuken biedt de mogelijkheid om wonen, eten en koken perfect met elkaar te combineren.
In de achtertuin, welke gelegen is op het zuiden, kun je optimaal ontspannen in alle rust en privacy.

Parkeren kan eenvoudig op je eigen oprit, die geschikt is voor zeker 2 auto’s met carport en aansluitend de stenen garage.

Indeling

Begane grond: Zij-entree met hal, trapopgang, meterkast en toilet. Doorgang naar de heerlijke ruime woonkamer welke is voorzien van een gezellig erker. De grote raampartijen, aan zowel de voor- als achterzijde, zorgen voor een fijne lichte ruimte. De L-vormige woonkamer beschikt over een houten vloer en een schuifpui naar het terras.
De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Deze ruimte is een fijne plek in het huis waar je samen aan de eethoek gezellige avonden met familie en vrienden kunt doorbrengen.
Vanuit de keuken is de op het zuiden gelegen royale achtertuin te bereiken welke vervolgens toegang biedt tot de aangebouwde stenen garage.

1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers (waarvan een is ingericht als thuiswerkplek) en badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en en heeft een ligbad, douche, wastafel in meubel en een 2e toilet. Vaste trap naar…

2e verdieping: Overloop met CV opstelplaats en mogelijkheid om je wasmachine en droger te stallen. Deur naar de 4e slaapkamer met dakraam en voldoende bergruimte middels knieschotten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1996, woonoppervlak van ca. 119 m2, inhoud van 461 m3 en een perceeloppervlakte van 214 m2;
– Volledig geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel A;
– Moderne keuken (2020) en woonkamer voorzien van een gezellige erker.
– Warm water en verwarming middels een Remeha Calenta CV ketel, bouwjaar 2011 (eigendom);
– Fantastische ligging ten opzichte van diverse basisscholen, winkelcentrum, uitvalswegen en het groen langs het Twentekanaal;
– Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig!

Graag laten we je deze fijne 2 onder 1 kap woning zien en misschien wordt het wel jouw nieuwe (t)huis!

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

LeesSluit de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 379.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
214 m2
Inhoud
461 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
74 m2 (10m bij 7.4m)
Ligging hoofdtuin
zuid
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
verzorgd

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1

Dak

Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Buitenzonwering
Ja
Mechanische ventilatie
Ja
Dakraam
Ja
Rolluiken
Ja
Tv kabel
Ja
Schuifpui
Ja
BekijkSluit alles

Plattegronden

Contact

    Door op VERZENDEN te klikken ga je akkoord dat jouw gegevens worden gebruikt conform onze Privacyverklaring.