De Parkiet 20 € 695.000,- k.k.

7609 RH, ALMELO

Vrijstaande woning met uniek vrij uitzicht en multifunctionele bedrijfshal op een TOP locatie.
Op slechts 5 minuten rijden van de A1/A35, aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk ”Windmolenbroek / Broekerheide” staat een sfeervol vrijstaand herenhuis met garage, zonnige tuin en 6 slaapkamers!. De woning is vrij gelegen en heeft aan de voorzijde een uniek vrij uitzicht! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bedrijfshal welke te benaderen is vanaf de Twentepoort-West. Hierdoor blijven woning en bedrijfshal perfect gescheiden.
De bedrijfshal is op dit moment verhuurd, maar een eventuele eerdere oplevering is bespreekbaar.

Begane grond:
Entree, ruime lichte hal met meterkast, trapopgang en toilet, doorgang naar keuken en woonkamer.
De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een schouw met gas-openhaard, tv kamer aan de voorzijde en schuifdeuren naar de half-open ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar buiten. De ruime bijkeuken met CV-opstelling, wasmachine aansluiting geeft doorgang naar de garage met houten deuren, welke is voorzien van een ruime berging en kantoor met deur naar buiten.

1e verdieping:
4 slaapkamers, allen voorzien van ingebouwde rolluiken (één slaapkamer is in gebruik als inloopkast), grote badkamer (volledig vernieuwd in 2018) met hangtoilet, inloopdouche, half vrijstaand ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel, ruime overloop met vaste trap naar….

2e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers met dakkapel en ingebouwde rolluiken, 2e badkamer met wastafelmeubel en douche.

Bedrijfshal
Begane grond:
Entree, ruime lichte hal met pantry, 2 kantoren, toiletten, doorgang naar bedrijfshal.
Vaste trap naar…

1e verdieping:
2 ruime kantoren met zicht op de straat, ruime archiefruimte, toilet, opbergkast en doorgang naar bedrijfshal.
De bedrijfshal is voorzien van 2 overheaddeuren. Eén aan de voorzijde één aan de linker achterzijde.
De kantoren zijn voorzien van airco.

Vloeroppervlakte: 280 m2;
Verdieping (demontabel): 280 m2;
Externe bergruimte: 18 m2;
Totale vloeroppervlakte: 560 m2;

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2000;
– Perceeloppervlakte (woning + bedrijfshal) 1080 m2;
– Schilderwerk binnen: 2011/2013;
– Schilderwerk buiten: 2017;
– Nieuwe dakkapel voorzijde: 2011;
– CV-combiketel Intergas bouwjaar 2018;
– Woonkamer en keuken voorzien van ingebouwde screens;
– Begane grond voorzien van plavuizen en bijna geheel voorzien van vloerverwarming evenals de badkamer op de 1e verdieping;
– Voorzien van anti-kalk systeem;
– De bedrijfshal aan de Twentepoort West 44 is verhuurd tot 31-12-2020, maar een eventuele eerdere oplevering is bespreekbaar.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis met bedrijfspand? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.