De Haere 12

Ben jij op zoek naar een fijne eengezinswoning of jouw eerste eigen huis met volop mogelijkheden? Kom dan gerust kijken!

Dit is geen instapklaar huis, maar wél één met een nette basis en genoeg potentie om er iets moois van te maken. De woning ligt aan een rustige straat, dichtbij scholen, speeltuinen en winkels. Met circa 123 m² woonoppervlak en een zonnige tuin is dit misschien wel jouw kans.
Deze woning is ter beschikking gekomen vanuit het voormalige aanbod van huurwoningen van
Woningstichting Sint Joseph Almelo. Dit houdt in dat er enkele voorwaarden van toepassing zijn bij de aankoop, welke onderaan de tekst vermeld staan.

Indeling

Begane grond:
Entree en hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een fonteintje. Halfopen hoek-keuken met diverse inbouwapparatuur aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer met trap naar de 1e verdieping en tuindeur naar de zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging met achterom.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers, waarvan één met een wastafel. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Via de overloop is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder met dakraam en opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas HR-combiketel uit 2012, eigendom).

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1975, woonoppervlak ca. 123 m², inhoud ca. 450 m³, perceelgrootte 161 m²;
– Verwarming en warm water via HR combiketel;
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Gelegen aan een rustige straat;
– Energielabel C;
– Kindvriendelijke omgeving;

Belangstelling?
Geïnteresseerden kunnen tot uiterlijk dinsdag 17 juni 2025 via een biedingsformulier aangeven dat zij in aanmerking willen komen voor de woning. Dit formulier is beschikbaar tijdens de kijkmomenten.

De woning is zonder afspraak te bezichtigen op de volgende momenten:
– Dinsdag 10 juni van 15:00 tot 16:30 uur
– Vrijdag 13 juni van 09:00 tot 10:30 uur

Voorrangregels
Gunning zal als volgt bepaald worden:
Als binnen groep 1 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 2 gegund mits geboden tegen minimaal taxatiewaarde. Als ook in groep 2 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 3 gegund mits geboden tegen minimale taxatiewaarde. Als ook hier niemand heeft geboden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de woning gegund aan de hoogste bieder van groep 4 mits geboden tegen minimaal de taxatiewaarde.
Groep 1: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
– Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van Woningstichting Sint Joseph Almelo
– Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van Beter Wonen
– Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van een andere corporatie
Bij een gelijke bieding gaat een huurder van Woningstichting Sint Joseph Almelo voor een huurder van een andere corporatie in de Gemeente Almelo.

Groep 2: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
– Koopstarters* uit de Gemeente Almelo op de woningmarkt (een geïnteresseerden anders dan groep 1)
– Koopstarters* uit andere gemeentes.

Groep 3: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
– Inwoners van de Gemeente Almelo

Groep 4: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
-Alle andere geïnteresseerden.

*Een koopstarter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor.

– De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule.
– Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”).
– Notaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningstichting, hebben zij een vaste notaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directeur.
– Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Woningstichting Sint Joseph Almelo.
– De vraagprijs betreft de taxatiewaarde van de woning.
– Woningstichting Sint Joseph Almelo behoudt zich het recht voor niet te gunnen.
– De woning wordt vier weken online te koop aangeboden.
– De overdracht van de woning dient uiterlijk op 31 augustus 2025 plaats te vinden.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.