De Graspieper 21

Gelegen in de wijk “Windmolenbroek,” dicht bij het winkelcentrum en aan een rustig woonerf, bevindt zich deze tussenwoning. De woning beschikt over een royale woonkamer, drie slaapkamers, een stenen berging en een zonnige tuin op het zuiden.
Deze tussenwoning is ter beschikking gekomen vanuit het voormalige aanbod van huurwoningen van Woningstichting Sint Joseph Almelo. Dit houdt in dat er enkele voorwaarden van toepassing zijn bij de aankoop, welke onderaan de tekst vermeld staan.

Indeling

Begane grond:
Hal met trapopgang, meterkast, trapkast en toilet. De keurige open keuken aan de voorzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur. De royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft via de tuindeur toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en een badkamer welke praktisch is ingericht met douche, toilet en wastafel.

Vliering met extra bergruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1984;
– Woonoppervlakte: 95 m2;
– Perceelgrootte 163 m2;
– Energielabel A;
– 3 Slaapkamers;
– Tuin op het zuiden gelegen;
– Nabij het winkelcentrum, diverse scholen en uitvalswegen;
– Aanvaarding kan spoedig.

Voorwaarden tot koop:
Geïnteresseerden kunnen vóór 19 oktober 2024 middels een biedingsformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning. Dit biedingsformulier wordt tijdens de kijkmomenten verstrekt.

Voorrangregels
Gunning zal als volgt bepaald worden:
Als binnen groep 1 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 2 gegund mits geboden tegen minimaal taxatiewaarde. Als ook in groep 2 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 3 gegund mits geboden tegen minimale taxatiewaarde. Als ook hier niemand heeft geboden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de woning gegund aan de hoogste bieder van groep 4 mits geboden tegen minimaal de taxatiewaarde.

Groep 1: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
– Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van Woningstichting Sint Joseph Almelo
– Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van Beter Wonen
– Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van een andere corporatie
Bij een gelijke bieding gaat een huurder van Woningstichting Sint Joseph Almelo voor een huurder van een andere corporatie in de Gemeente Almelo.

Groep 2: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
– Koopstarters* uit de Gemeente Almelo op de woningmarkt (een geïnteresseerden anders dan groep 1)
– Koopstarters* uit andere gemeentes.

Groep 3: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
– Inwoners van de Gemeente Almelo

Groep 4: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
-Alle andere geïnteresseerden.

*Een koopstarter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor.

– De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule.
– Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”).
– Notaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningstichting, hebben zij een vaste notaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directeur.
– Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Woningstichting Sint Joseph Almelo.
– De vraagprijs betreft de taxatiewaarde van de woning.
– Woningstichting Sint Joseph Almelo behoudt zich het recht voor niet te gunnen.
– De woning wordt vier weken online te koop aangeboden.
– De overdracht van de woning dient uiterlijk op 15 december 2024 plaats te vinden.

Zie jij jezelf al wonen op deze fantastische locatie?
Kom dan deze woning bezichtigen tijdens de kijkmomenten.
Deze zijn gepland op vrijdag 11 oktober 2024 van 09:00 tot 10:30 uur en maandag 14 oktober 2024 van 15:00 tot 16:30 uur.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.