De Fazant 42

In de populaire en groene wijk Windmolenbroek in Almelo staat deze goed onderhouden en verrassend leuke tussenwoning. Een fijne gezinswoning waar comfort, ruimte en een gunstige ligging perfect samenkomen. Dankzij de nette afwerking en diverse recente verbeteringen is deze woning helemaal klaar voor nieuwe bewoners.

Bij binnenkomst valt direct de prettige leefruimte op. De erker aan de voorzijde zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel lichtinval en een gezellige uitstraling. De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC vloer en beschikt over een praktische provisiekast, ideaal voor extra opslag. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek.

De halfopen keuken, vernieuwd in 2022, is modern en compleet uitgevoerd. Hier kook je met plezier dankzij de 6-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het geheel wordt stijlvol afgewerkt met een marmeren werkblad, wat de keuken een luxe uitstraling geeft. Vanuit de keuken heb je prettig contact met de woonkamer, terwijl de ruimtes toch duidelijk gescheiden zijn. Naast de keuken bevindt zich de trap naar de 1e verdieping en het toilet.

De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Een groot pluspunt is de aangebouwde overkapping van circa 23 m²: een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtend of lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd, wat bijdraagt aan het verzorgde geheel.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is compleet en praktisch ingericht met een ligbad, aparte douche, extra toilet en een wastafelmeubel – een fijne ruimte voor zowel ontspanning als dagelijks gebruik.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met aansluiting voor de wasmachine, de CV-opstelling en extra bergruimte. Daarnaast is er een extra slaapkamer, voorzien van een kunststof dakraam, waardoor ook deze verdieping prettig licht en goed bruikbaar is. Ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

De ligging van de woning is bijzonder gunstig. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en op korte loopafstand ligt het Twentekanaal, waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen in het groen.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je goed: de woning beschikt over dak- en vloerisolatie, dubbel glas en heeft een energielabel B, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten.

Kortom: een ruime, verzorgde en instapklare woning op een fijne locatie, met volop leefruimte binnen én buiten. Een ideale woning voor gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen in een prettige woonomgeving.