De Eese 56

Ook deze woning is gelegen op een mooie en rustige plek in de wijk Schelfhorst. Hier vind je deze ruime eengezinswoning met goede leefruimtes binnen en veel parkeergelegenheid naast de deur.
Deze eindwoning is ter beschikking gekomen vanuit het voormalige aanbod van huurwoningen van Woningstichting Sint Joseph Almelo.
Dit houdt in dat er enkele voorwaarden van toepassing zijn bij de aankoop, welke onderaan de tekst vermeld staan.

De ligging is perfect! De wijk Schelfhorst is niet alleen een fijne plek voor (jonge) gezinnen maar ook voor starters. Ben je op zoek naar rust en ruimte, dan is deze wijk zeer geschikt voor jou.
Zo heb je aan de achterzijde vrij zicht op gemeentegroen met voldoende speelvoorzieningen en zijn het winkelcentrum De Schelfhorst, diverse sportclubs en basisscholen op loopafstand gelegen. De ring en uitvalswegen van Almelo zijn op een paar autominuten gelegen.
Wil je gezellig shoppen of borrelen in het centrum van Almelo? Dan is deze binnen 15 fietsminuten te bereiken.

Indeling
Begane grond: Zij-entree met hal, meterkast, (eenvoudig) toilet en toegang tot de berging. De ruime doorzon-woonkamer met deur naar het terras en plavuizen vloer heeft aan de voorzijde een open keuken, welke uitgerust is met een 4-pits kookplaat en oven.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een eigen achterom met achterpad.

1e verdieping: Ruime afgesloten overloop met toegang tot de 3 royale slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche, 2e toilet en vaste wastafel. Vaste trap naar…

2e verdieping: Royale bergruimte met dakraam en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. CV opstelplaats, mechanische ventilatie en de witgoed-aansluitingen zijn hier ook te vinden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1975, woonoppervlak ca. 120 m2, inhoud ca. 424 m3, perceeloppervlakte 139 m2;
– De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas;
– Warm water en verwarming middels een Intergas combi-ketel, bouwjaar 2016 (eigendom);
– Energielabel D;
– Deze ruime eengezinswoning is gelegen nabij het winkelcentrum en diverse (basis)scholen, in een mooie rustige en groene omgeving;
– De woning kan naar eigen smaak en wens gemoderniseerd worden;

Voorwaarden tot koop:
Geïnteresseerden kunnen vóór 26 augustus 2024 middels een biedingsformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning. Dit biedingsformulier wordt tijdens de kijkmomenten verstrekt.

Voorrangregels
Gunning zal als volgt bepaald worden:
Als binnen groep 1 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 2 gegund mits geboden tegen minimaal taxatiewaarde. Als ook in groep 2 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 3 gegund mits geboden tegen minimale taxatiewaarde. Als ook hier niemand heeft geboden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de woning gegund aan de hoogste bieder van groep 4 mits geboden tegen minimaal de taxatiewaarde.

Groep 1: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
– Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van Woningstichting Sint Joseph Almelo
– Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van Beter Wonen
– Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van een andere corporatie
Bij een gelijke bieding gaat een huurder van Woningstichting Sint Joseph Almelo voor een huurder van een andere corporatie in de Gemeente Almelo.

Groep 2: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
– Koopstarters* uit de Gemeente Almelo op de woningmarkt (een geïnteresseerden anders dan groep 1)
– Koopstarters* uit andere gemeentes.

Groep 3: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
– Inwoners van de Gemeente Almelo

Groep 4: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
-Alle andere geïnteresseerden.

*Een koopstarter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor.

– De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule.
– Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”).
– Notaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningstichting, hebben zij een vaste notaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directeur.
– Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Woningstichting Sint Joseph Almelo.
– De vraagprijs betreft de taxatiewaarde van de woning.
– Woningstichting Sint Joseph Almelo behoudt zich het recht voor niet te gunnen.
– De woning wordt vier weken online te koop aangeboden.
– De overdracht van de woning dient uiterlijk op 31 oktober 2024 plaats te vinden.

Zie jij jezelf al wonen op deze fantastische locatie?
Kom dan deze woning bezichtigen tijdens de kijkmomenten.
Deze zijn gepland op dinsdag 6 augustus van 15:00 tot 16:30 uur en vrijdag 9 augustus van 09:00 uur tot 10:30 uur.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.