De Binckhorst 25 Almelo

De Binckhorst 25

7608 KN Almelo

Omschrijving

Op een prachtige en rustige locatie, aan de rand van de kindvriendelijke wijk Schelfhorst, staat deze ruime eengezinswoning, type hoekwoning met 3 slaapkamers (een 4e slaapkamer is eenvoudig te realiseren), een moderne badkamer en toilet en een heerlijke riante veranda aangebouwd aan de achterzijde.

Deze goed onderhouden woning ligt midden in het groen, dichtbij het winkelcentrum en diverse (basis)scholen en biedt alle comfort en voorzieningen die de wijk heeft op loopafstand. En toch is het hier genieten in alle rust met veel privacy.

Indeling

Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een deur naar de riante achtertuin, welke jou via de veranda naar binnen laat. Indien gewenst is een eventuele voordeur uiteraard makkelijk te realiseren met een extra portaal naast de woning. Via de achterzijde is de woning tevens te bereiken middels een aangebouwde overkapping en de veranda.

Bij binnenkomst tref je de lichte keuken, welke voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. De L-vormige woonkamer heeft een mooie Frans eiken parketvloer en de living is gesitueerd aan de voorzijde. In het midden van de woonkamer vind je de hal met modern toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
De achter- / zijtuin is keurig aangelegd en gelegen op het zuiden. Daarnaast is er in 2019 een fraaie veranda geplaatst met glazen schuifpanelen, een gemetselde tegelvloer en airco, die zowel koelt als verwarmd. Een aanwinst voor de woning en garantie voor hele gezellige avonden met familie en vrienden!
De houten berging is een verlengde van de veranda en biedt een achterom naar de straatkant, waar je parkeert voor je eigen ingang.

1e Verdieping: Overloop met twee grote slaapkamers (dit waren er oorspronkelijk 3), allemaal voorzien van een fijn en comfortabele tapijtvloer. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning. De badkamer is modern (vernieuwd in 2016) met douchehoek, tweede toilet en wastafel in meubel. Vaste trap naar…

2e Verdieping: Overloop met toegang tot extra bergruimte en een separate ruimte voor de witgoed-aansluitingen en CV-opstelplaats en de derde geïsoleerde slaapkamer met zijraam en knieschotten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1974, inhoud ca. 418 m³, woonoppervlakte van ca 118 m² en een perceeloppervlakte van 270 m²;
– Voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing met op de verdieping HR++ glas en muurisolatie.
– Energielabel C;
– Warm water en verwarming via een Nefit CV combi-ketel (bouwjaar 2012) eigendom, de woning beschikt over een waterontharder;
– Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2020/2021;
– Gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse (basis)scholen in de nabijheid;
– Het Schelfhorstpark en winkelcentrum zijn op loopafstand;
– Aanvaarding per september.

Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een groene omgeving, perfect voor gezinnen!

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

LeesSluit de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 315.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
270 m2
Inhoud
418 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
160 m2 (20m bij 8m)
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging
aangebouwd hout
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
geen garage

Dak

Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Buitenzonwering
Ja
Mechanische ventilatie
Ja
Rolluiken
Ja
Tv kabel
Ja
Airconditioning
Ja
BekijkSluit alles

Plattegronden

Contact

    Door op VERZENDEN te klikken ga je akkoord dat jouw gegevens worden gebruikt conform onze Privacyverklaring.