Bornsestraat 352a

Klussers opgelet!
Ben jij handig en ga jij een uitdaging niet uit de weg? Dan is deze leuke 2 onder 1 kapwoning iets voor jou!

De woning is gelegen aan de parallelweg van de Van Rechteren Limpurgsingel en aan de rand en het groene buitengebied van Almelo en beschikt over een vrij gelegen, heerlijke diepe achtertuin van maar liefst 28 meter. 3 slaapkamers met vaste kasten, een originele keuken met granito aanrechtblad aan de achterzijde en een bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelplaats zijn een aantal kenmerken van dit huis.
Het geheel is gelegen op een perceel van 230 m2, nabij het centrum en de uitvalswegen A35/A1.

Indeling

Begane grond: Zij-entree met hal, meterkast en trapopgang. Doorgang naar de woonkamer aan de voorzijde, een knusse afgesloten ruimte met rookkanaal (thans niet in gebruik).
Vanuit de hal is ook de keuken te bereiken, het betreft een originele keuken met granito aanrechtblad en uitkijkend op de achtertuin. Achter-portaal met toegang tot de eenvoudige douche met (klein) wastafeltje, wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar het terras en de royale achtertuin met veranda en houten berging en achterom via de zijkant. De tuin dient nog middels een erfafscheiding gescheiden te worden van de buren.

1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en 1 van een kunststof dakkapel aan de zijkant. Vlizo trap naar de….

2e verdieping: Zolder / vliering met voldoende bergruimte en CV opstelplaats.

Bijzonderheden:
– Origineel bouwjaar 1927, maar opnieuw opgetrokken in 1961;
– Woonoppervlakte 74 m2, inhoud ca. 284 m3 en een perceeloppervlak van 230 m2;
– Warm water middels een geiser (huur) en verwarming middels een Bosch CV ketel, bouwjaar 2012 (eigendom);
– Een woning waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven, gelegen op een fijne plek en het buitengebied van Almelo;
– Aanvaarding medio maart 2023.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.