Bornsestraat 304

De locatie van deze prachtige vooroorlogse 2/1 kapwoning is uniek met een fantastisch en adembenemend vrij uitzicht aan de achterzijde op het omliggende landschap!

Deze charmante en royale woning biedt een perfecte combinatie van klassieke architectuur en moderne gemakken. Gelegen in een fijne rustige en groene omgeving, geeft deze woning jou de ruimte en privacy die je zoekt en dit alles op een riant perceel van maar liefst 1.062 m2!
Gelegen aan de rand van Almelo, op loop- en fietsafstand van de Gravenallee maar ook op slechts 5 autominuten van de uitvalswegen A35 / A1 en alle gemakken en voorzieningen nabij.
Leuk detail is, dat deze woning is gebouwd voor de directeur en door de leerlingen van de oude Ambachtschool.

Indeling

Begane grond: Entree met hal, trapopgang, meterkast en toilet. De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde die zorgen voor veel en natuurlijk licht en is voorzien van een eiken parket vloer, schouw en openhaard. De open keuken is eenvoudig en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven en geeft toegang tot de kelder. Vanuit de keuken heb je toegang tot het achterportaal met wasmachine- en droger aansluiting en de achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht op het groene landschap. De vrijstaande stenen garage heeft zowel water- als elektra-aansluiting en is uitgerust met 15 zonnepanelen.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, grotendeels voorzien van vaste kasten en wastafels. Aan de achterzijde bevindt zich het riante balkon, waar je een heerlijk uitzicht hebt over de achtertuin en de landerijen. De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad, aparte douche (met cabine) , wastafel en toilet. Vaste trap naar…

Tweede verdieping: Een hele fijne ruimte welke thans in gebruik is als atelier, maar waar ook eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren is, met voldoende bergruimte en wateraansluiting.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1936, woonoppervlakte ca. 143 m2, inhoud ca. 516 m3 en een perceeloppervlakte van 1.062 m2;
– De ruime garage heeft een oppervlakte van 24 m2 en een inhoud van 77 m3;
– De woning is voorzien van dubbel glas, muurisolatie en deels van vloerisolatie;
– Energielabel C;
– 15 zonnepanelen met een maximum capaciteit van ca. 2.625 kWh;
– Het schilderwerk wordt jaarlijks bijgehouden;
– Warm water en verwarming middels een Intergas CV ketel, bouwjaar 2014 (eigendom);
– Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervolle en ruime woning met een uniek uitzicht.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging om de charme van deze woning te ervaren!

Aanvaarding: in overleg

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.