Bornerbroeksestraat 301

Mogelijkheden en ruimte, dat vind je in dit vrijstaande woonhuis welke grotendeels gemoderniseerd en vernieuwd is. Met vier slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning een goede basis voor zowel jonge gezinnen als huiseigenaren die op zoek zijn naar een combinatie van misschien wel wonen en werken.

De heerlijke leefruimtes in het huis en de fijne voorzieningen die zijn doorgevoerd (grotendeels kunststof kozijnen, 16 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, 2 airco’s op de verdieping en een heerlijke overkapping in de tuin) zorgen voor een aangenaam leefklimaat en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Parkeren doe je op je eigen oprit, welke geschikt is voor meerdere auto’s. Het geheel is gelegen op perceel van maar liefst 345 m2!

Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te reizen; de dichtstbijzijnde supermarkt, huisartsenpraktijk en scholen bevinden zich allemaal binnen een straal van minder dan 2 kilometer van de woning. Dit maakt het leven hier zowel comfortabel als praktisch. Tegelijkertijd ligt het prachtige buitengebied van Almelo en het mooie Nijreesbos op korte fietsafstand. Er ligt een bushalte om de hoek en het NS-station Almelo ligt op een kleine 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen (A35 en A1) zijn nabijgelegen.

Indeling

Begane grond: Zij-entree met ruime hal, meterkast, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de badkamer met toilet, wastafel en separate douche. De woonkamer is een royale leefruimte met een mooie lichte plavuizenvloer met heerlijke vloerverwarming en een houthaard. Door de grote raampartijen is dit een fijne lichte plek waar je heerlijk tot rust komt of gezellig met familie en vrienden kunt verblijven.
De eetkamer is net als de keuken aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot een open werkplek. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien zoals een 4-pits keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap.
Een gezellige ruimte waar je heerlijk kunt borrelen en eten. Middels de schuifpui is de achtertuin bereikbaar.
Vanuit de keuken is zowel de bijkeuken waar je de witgoedaansluitingen vindt en de CV opstelplaats vindt bereikbaar, als het achterportaal met vaste kast en doorgang naar de achtertuin. De tuin is gelegen op het westen en heeft naast een ruime berging ook een lekkere overkapping en een eigen achterom.

1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een lichte laminaatvloer en 2 airco’s die zowel koelen als verwarmen. De badkamer is uitgerust met een douche, hangend toilet, wastafel in meubel en design radiator. Deze verdieping is voorzien van elektrische rolluiken.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1923, inhoud ca. 725 m3, woonoppervlakte van 192 m2 en een perceeloppervlak van 345 m2;
– Verwarming en warm water middels een Intergas combi-ketel, bouwjaar 2025 (eigendom);
– De woning beschikt over 16 zonnepanelen met een maximale capaciteit van ca. 5.000 kWh;
– Uitgerust met dakisolatie en dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen;
– Energielabel is aangevraagd;
– Aanvaarding in overleg;
– Kortom een heerlijk ruim woonhuis, geschikt voor een grote doelgroep op een fijne locatie.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.