Boompjes 4-2

In hartje centrum, op de begane grond van het fraaie appartementencomplex “Waterburcht” gelegen, modern 3-kamer appartement (ca. 104 m2) met een royale veranda (ca. 14 m2) gelegen op het oosten. Dit appartement is geschikt voor een grote doelgroep, maar ideaal voor senioren.
Laat je niet afschrikken door de trap aan de voorzijde, want vanuit de parkeergarage / bergingen is het appartement met de lift eenvoudig te bereiken.

Dit complex heeft een eigen, ondergelegen parkeergarage dat wordt gebruikt door medebewoners als ook door de bewoners van Villa Salomons en ’t Rechthuys. Dit appartement beschikt over een eigen inpandige parkeerplaats en een afgesloten berging.

De centrale ligging in Almelo maakt het plaatje compleet: alle voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de rustige en sfeervolle woonomgeving zorgt voor een fijn leefklimaat.
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit mooie appartement.

Indeling

Begane grond: Via de trap is de entree bereikbaar. Na opening van de toegangsdeur van het complex komt men in de entree / hal die voorzien is van de brievenbussen en een intercom-/videofooninstallatie. Na een tussengelegen portaal kom je in de centrale hal waar zich tevens de liftinstallatie, het trappenhuis en de toegang tot de bergingen en de parkeergarage bevindt.

Appartement:
Royale hal met meterkast, (zwevend) toilet met fonteintje, extra bergkast en berging met wasmachine en CV-opstelplaats. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een smaakvolle laminaatvloer en geeft toegang tot de veranda (ca. 14 m2) met uitzicht over een deel van de keurig onderhouden tuin van het complex. De open keuken is voorzien van een inbouw inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de hal bereik je de 2 slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en waarvan de ‘ouder’ slaapkamer tevens toegang geeft tot de veranda. De badkamer is netjes en ruim opgezet met douche, wastafel in meubel, design radiator én 2e toilet.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2002, woonoppervlakte circa 104 m², inhoud ca. 307 m3;
– Verwarming en warm water middels een Remeha combi ketel (2020), eigendom;
– Uitstekende isolerende en geluidswerende voorzieningen, energielabel A;
– Het complex beschikt over een financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse servicekosten ca. € 163,63 jaarlijkse kosten inpandige garage € 304,00 (bestaande uit bijdrage V.V.E. Stallingsgarage, binnenstadstuin en reservefonds onderhoud), een elektrisch bedienbare poort geeft toegang tot de perfect beveiligde parkeerkelder met eigen genummerde parkeerplaats nummer 38 en inpandige berging;
– Woz-waarde is € 344.000,-;
– Aanvaarding in overleg.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.