Boompjes 3

In het fijne centrum van Almelo, in de gezellige en rustige straat de Boompjes, mogen wij jou namens onze opdrachtgevers, dit fraaie herenhuis (type eindwoning en gemeentelijk monument) aanbieden. De woning bevindt zich op loopafstand van het bruisende centrum met alle winkel- en restaurantvoorzieningen en het openbaar vervoer nabij. Door het eenrichtingsverkeer is de straat verkeersluw en omringd met veel authentieke woningen. Parkeren kan met een parkeervergunning of ‘blauwe kaart’, maar deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats aan de achterzijde, toegankelijk middels een elektrisch bedienbaar hek.

Het herenhuis is de afgelopen 2 jaar op de begane grond geheel gemoderniseerd met een nieuwe (woon)keuken, slaap- en badkamer, vloerverwarming en een nieuwe CV-ketel, type Intergas (eigendom). De extra brede trap naar de 1e verdieping beschikt over een plateau-lift.

Indeling

Begane grond: Entree met royale hal, meterkast en toegang tot de voorkamer. De hoge muren en de vele raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een fraaie keramische parketvloer en marmeren schouw met een hout-haard. De lichte open (woon)keuken is van bouwjaar 2020 en is uitgerust met onder andere een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit de woonkamer is middels een ‘boerderij’ schuifdeur de ruime slaapkamer aan de voorzijde te bereiken. Deze slaapkamer biedt tevens toegang tot de vernieuwde badkamer met douche, wastafel, toilet en vloerverwarming.
De bijkeuken aan de achterzijde heeft een grote kastenwand met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelplaats en genoeg bergruimte. Separaat modern (hangend) toilet met fonteintje. Deur naar het terras met eigen parkeerplaats, overkapping en vernieuwde schuur (2016).

1e verdieping: Middels brede trap met plateau-lift te bereiken verdieping met overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en 2 met vaste kast, en 2e badkamer met hoekbad, douche, wastafel en 3e toilet. Deze verdieping heeft wat aandacht nodig en kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1869, inhoud ca. 770 m3, woonoppervlakte 170 m2 en een perceeloppervlakte van 215 m2;
– Warm water en verwarming middels een Intergas combiketel, bouwjaar 2020, eigendom;
– Parkeervergunning voor in de straat is verkrijgbaar via de gemeente, eigen parkeerplaats aan de achterzijde behorende bij de woning;
– Gelegen in hartje centrum van Almelo met alle voorzieningen nabij;
– Kortom een heerlijke woning, die grotendeels af is en geschikt voor minder validen en/of ouderen;
– Energielabel is aangevraagd;
– Aanvaarding in overleg.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.