Ambtstraat 63

Ben jij op zoek naar een woning met potentie? Deze hoekwoning, gelegen op een centrale locatie nabij het Centraal Station van Almelo en diverse supermarkten biedt een geweldige kans voor klussers en creatieve geesten.

Indeling
Begane grond: Entree met hal en trapopgang naar de 1e verdieping. Doorgang naar de ruime woonkamer met schouw en rookkanaal en trapkast. De halfopen keuken is eenvoudig en kan naar alle smaak vernieuwd worden. Tevens bevindt zich hier de CV opstelplaats met naastgelegen toilet met fontein en deur naar de achtertuin.

De achtertuin is in twee delen opgesplitst en heeft 2 bergingen welke aan vernieuwing / vervanging toe zijn.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer en de 2 voorste slaapkamers hebben kunststof kozijnen. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.

Vliering middels losse trap te bereiken.

Pluspunten:
– Hoekwoning met extra lichtinval en een groter perceel.
– Perfect voor diegene die een eigen stempel wil drukken op hun woning.
– Dichtbij het bruisende centrum van Almelo en goede verbindingen voor forenzen.

Enkele kenmerken:
– Locatie: Slechts enkele minuten lopen van het Centraal Station en dichtbij diverse voorzieningen, zoals winkels, restaurants en uitvalswegen.
– Slaapkamers: Op de bovenverdieping vind je meerdere slaapkamers die ideaal zijn om naar eigen inzicht te renoveren en in te richten.
– As is Where is: De woning wordt opgeleverd als As is Where is, in de huidige staat.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1920, woonoppervlakte ca. 87 m2, perceeloppervlakte 265 m2 en een inhoud van ca. 300 m3;
– Warm water en verwarming middels een Vaillant CV ketel (eigendom);
– Dubbele beglazing en vloerisolatie;
– Erfdienstbaarheid, recht van overpad met naastgelegen pad;
– Aanvaarding, in overleg maar kan spoedig.

Deze woning heeft de potentie om jouw droomhuis te worden. Ben je klaar om je handen uit de mouwen te steken en dit huis om te toveren tot een comfortabel thuis? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging.