Adriaen Brouwerstraat 17

Ben jij op zoek naar een fijne eengezinswoning op een leuke plek in Almelo? Dan zou dit wel eens jouw toekomstige huis kunnen zijn. Deze leuke tussenwoning biedt jou de mogelijkheid om er helemaal jouw plek van te maken. De onderhoudsarme tuin met berging en knusse overkapping is gelegen op het zuidwesten en dus een fijne plek om aan het einde van de dag tot rust te komen en te genieten van het laatste zonnetje.

De ligging is ideaal met in de directe omgeving het winkelcentrum van Goghplein, diverse (basis)scholen, sportaccommodaties en het buitengebied van Almelo. Het stadscentrum en de uitvalswegen A35 / A1 zijn binnen een mum van tijd te bereiken.

Begane grond: via de voordeur met afdakje kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Onder de trap vind je een ruime kast. Van de hal loop je door naar de woonkamer met open keuken. Het is een heerlijk lichte woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Op de vloer ligt een plavuizen vloer die doorgetrokken is naar de keuken. De keuken heeft een L-opstelling en beschikt over een koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser en afzuigkap. Tijdens het koken kun je de deur naar de achtertuin lekker open zetten. Kortom, van alle gemakken voorzien!

1e verdieping: op de eerste verdieping vind je een overloop, de badkamer, drie slaapkamers en een wasruimte met de witgoedaansluitingen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en twee slaapkamers hebben een vaste kast. De badkamer is voorzien van een losse douche-/ badunit en een wastafel met meubel.
2e verdieping: Mogelijkheid voor een vliering.

Vliering: middels losse trap te bereiken vliering voor het stallen van bijvoorbeeld seizoensspullen.

Buiten: de achtertuin is onderhoudsarm ingericht. Achter in de tuin heb je een stenen berging met ernaast een knusse overkapping met achterom. In de berging kun je bijvoorbeeld je fietsen stallen, maar ook je tuinspullen opbergen. Onder de overkapping heb je een heerlijke plek waar je tot in de late uurtjes beschut kunt zitten. De voortuin is grotendeels onderhoudsarm met een betegeld pad naar de voordeur. Daar heb je dus mooi geen omkijken naar.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1962
– Woonoppervlakte: 86 m²
– Perceeloppervlakte: 140 m²
– Inhoud: 289 m³
– De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie, energielabel is D;
– Dakbedekking is vernieuwd in 2021;
– Warm water en verwarming middels een Vaillant CV combi-ketel, bouwjaar 2009 (eigendom);
– Onderhoudsarme tuin
– Naar eigen smaak te vernieuwen / moderniseren.

Aanvaarding: in overleg, maar uiterlijk 31 december 2024.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.