Bruglaan 34 Aadorp

Bruglaan 34

7611 BM Aadorp

Omschrijving

Heerlijk rustig gelegen, met aan de achterzijde vrij uitzicht over de weilanden, mogen wij jou namens onze opdrachtgevers deze keurige 2/1 kapwoning aanbieden. De woning is net buiten de hectiek van de stad Almelo gelegen, nabij het kanaal Almelo – de Haandrik en in een kindvriendelijk deel van Aadorp-West. Met 3 ruime slaapkamers, een oprit geschikt voor meerdere auto’s en een kaveloppervlak van 400 m2 eigen grond is dit een prachtige plek voor jou(w gezin)!

Deze twee onder een kap is keurig onderhouden, deels voorzien van kunststof kozijnen, maar vereist nog enige modernisering, waardoor je het geheel helemaal naar eigen wens kunt inrichten. De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en biedt daardoor volop privacy.

Indeling

Begane grond: Zij-entree met hal, meterkast, open trap en (hangend) toilet met fonteintje, doorgang naar de L-vormige woonkamer, welke voorzien is van een natuurstenen vloer en een open haard (hout). De open keuken aan de achterzijde is eenvoudig en heeft een keramische kookplaat en een inbouw-koelkast. Vanuit de keuken is het achterportaal met uitgang naar de carport / oprit bereikbaar, maar ook de bijkeuken met witgoed-aansluitingen en deur naar de aangebouwde berging (welke 2 jaar geleden voorzien is van een nieuw dak). Vanuit de bijkeuken is de tuin, gelegen op het noordwesten te bereiken, waar je heerlijk kunt genieten van de ondergaande avondzon.

1e verdieping: Lichte overloop, met 3 ruime slaapkamers voorzien van royale dakkapellen en vaste kasten. De badkamer is eenvoudig met 2e toilet, douche hoek met cabine, ligbad en wastafel. Middels vlizotrap te bereiken..

2e verdieping:
Ruime zolderberging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1977, inhoud ca. 492 m3, perceeloppervlakte 400 m2, woonoppervlakte ca 119 m2;
– Verwarming middels een Intergas HR combiketel (bouwjaar 2013, eigendom);
– Deels voorzien van kunststof kozijnen en volledig van dubbele beglazing;
– Heerlijk vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde, met voldoende privacy;
– Kortom een fijne eengezinswoning welke je geheel naar eigen smaak kunt vernieuwen;
– Aanvaarding: maart 2022.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

LeesSluit de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 299.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
400 m2
Inhoud
492 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
170 m2 (17m bij 10m)
Ligging hoofdtuin
noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal

Bergruimte

Schuur / Berging
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage

Dak

Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Tv kabel
Ja
BekijkSluit alles

Plattegronden

Contact

    Door op VERZENDEN te klikken ga je akkoord dat jouw gegevens worden gebruikt conform onze Privacyverklaring.