08 sep Taxatierapport of waardebepaling, wat is het verschil?

Bij het kopen of verkopen van een woning komt veel kijken.
Eén van de meest voorkomende vragen die wij horen, is:
“Heb ik een taxatierapport nodig of volstaat een waardebepaling?”
Hoewel de termen soms door elkaar worden gebruikt, is er een duidelijk verschil tussen beide. In deze blog leggen we dat uit.

Wat is een taxatierapport?

Een taxatie wordt uitgevoerd door een gecertificeerde taxateur.
Het taxatierapport is een uitgebreid document waarin de marktwaarde van jouw woning nauwkeurig wordt vastgesteld.

Belangrijk om te weten:

• Het rapport wordt gecontroleerd door een onafhankelijk validatie-instituut, zoals het NWWI.
• Banken, verzekeraars en de Belastingdienst accepteren dit rapport als officieel bewijs van de waarde van je woning.

Wanneer heb je een taxatierapport nodig?

• Als je een woning koopt en een nieuwe hypotheek afsluit.
• Als je de huidige hypotheek wilt aanpassen.

Een taxatierapport geeft zowel jou als de bank financiële zekerheid.
Het laat zien dat de waarde van je woning voldoende is om de hypotheek te dekken.

Wat is een waardebepaling?

Een waardebepaling wordt uitgevoerd door een makelaar.
Hierbij gebruikt de makelaar zijn of haar kennis en ervaring om een advies te geven over de actuele verkoopwaarde van jouw woning.

Belangrijke kenmerken:

• Het rapport is minder uitgebreid dan een taxatierapport.
• Het is geen officieel document voor hypotheekaanvragen of -aanpassingen.
• Het is vooral nuttig als je je woning wilt verkopen, omdat je zo een goed beeld krijgt van de marktwaarde en een indicatie van je budget voor een nieuwe woning.

Kortom:

• Wil je inzicht in de verkoopwaarde van je woning? Kies voor een waardebepaling.
• Wil je een hypotheek aanvragen of aanpassen? Dan is een taxatierapport verplicht.