Schakel Makelaars
Wierdensestraat 114
7604 BK Almelo

Tel: 0546 810 555
E-mail: almelo@schakel.nl

 

 

Openingstijden kantoor:
Maandag 08.30 – 17.30 uur
Dinsdag 08.30 – 17.30 uur
Woensdag 08.30 – 17.30 uur
Donderdag 08.30 – 17.30 uur
Vrijdag 08.30 – 17.30 uur

Uiteraard zijn wij op afspraak ook ’s avonds beschikbaar!

 

Routebeschrijving:

 

Volg ons:

WhatsApp: 06 42 99 38 18

WhatsApp: 06 33 37 90 96

Volg ons:
     LOGIN MIJN NVM

MIJN NVM

 

Schakel Makelaars Blogt

Ga jij je huis verkopen? Dan ben je verplicht om een geldig energielabel te tonen. Op het moment van de overdracht moet je het pdf-bestand met het energielabel kunnen overhandigen aan de nieuwe eigenaar. Kan jij op het moment van overdracht geen energielabel overdragen, dan kun je een boete krijgen. Tevens ben je als verkopend makelaar verplicht om de labelklasse te vermelden in advertenties waarin je het huis te koop zet, bijvoorbeeld op Funda en Facebook. Ga je een huis kopen? Let dan ook op het energielabel. Een huis met een groen energielabel (A++++ tot B) is niet alleen comfortabeler, het scheelt...

06 mei, 2021

In Den Haag weten ze het zeker. In 2050 moet heel Nederland van het gas af zijn. Voor de gemiddelde huiseigenaar is een volledig elektrische verwarmingsinstallatie vaak een stapje te ver. Alleen al omdat optimale isolatie en vloerverwarming dan een vereiste zijn. Gelukkig zijn er inmiddels betaalbare en slimme alternatieven op de markt. Volgens installateurs neemt de vraag ernaar snel toe. De prijs van gas is de afgelopen 4 jaar ruim 25% duurder geworden. De gasprijs stijgt daarbij harder dan die voor stroom en naar verwachting neemt dit de komende jaren alleen maar toe. Ondertussen zijn de verwarmingsspecialisten erin geslaagd om...

08 april, 2021

Heel vaak zeggen wij tegen een koper: gefeliciteerd met je nieuwe woning! Mondeling is er een overeenkomst bereikt tussen beide partijen en is er een vreugdemoment. Maar hoe vaak gebeurt het, dat de koop uiteindelijk toch niet doorgaat? Hoe komt dat en wie is hier verantwoordelijk voor? In deze blog informeren wij je graag over het traject van het aankopen van een nieuwe woning. Want hoe vaak gebeurt het wel niet, dat je door de makelaar gefeliciteerd wordt met de koop en dat binnen een korte tijd de koop toch niet doorgaat? Teleurgestelde kopers, die totaal onverwacht, alsnog ‘achter het net...

05 maart, 2021

Waarom is woningonderhoud nodig? Allereerst zijn huiseigenaren wettelijk verplicht woningonderhoud te verrichten. Daarnaast verkoopt een huis zonder achterstallig onderhoud beter en is een goed onderhouden huis meer waard. Achterstallig onderhoud beïnvloedt woningwaarde Achterstallig onderhoud aanpakken is belangrijk voor de woningwaarde. Alleen een specialist (bijvoorbeeld een taxateur) kan de financiële impact van achterstallig onderhoud vaststellen. Wanneer er veel gelijksoortige woonhuizen in de verkoop staan voor een vergelijkbare prijs en er is een woning met achterstallig onderhoud, zal dit het woonhuis zijn welke het minst snel zal worden verkocht. Een koper kan er dan ook voor kiezen om het achterstallig onderhoud te verwerken in het...

08 februari, 2021

Ben je tussen de 18 en 35 jaar en ga je binnenkort voor het eerst een eigen woning kopen? Dan kun je vanaf 1 Januari 2021 eenmalig vrijstelling krijgen van de heffing van overdrachtsbelasting! Koop je de woning met meerdere personen, dan geldt de leeftijdseis voor elk van de kopers afzonderlijk. Een kanttekening: vanaf 1 april 2021 wordt de vrijstelling beperkt tot jonge kopers die een woning willen kopen met een waarde van maximaal € 400.000,-. De vrijstelling is ook voor doorstromers jonger dan 35 jaar, als je hier nog niet eerder gebruik van hebt gemaakt. Je kunt bij aankoop van een...

12 januari, 2021

Verschillende hypotheekadviseurs dachten het eerder dit jaar al: de rente op hypotheek zou in het najaar licht gaan dalen. Nu we het eind van 2020 hebben bereikt, kunnen we het beamen. De daling is echter nog lager gaan liggen dan de verwachtingen toentertijd waren. Door de coronacrisis zorgden diverse factoren ervoor dat de hypotheekrentes stegen. Maar wat blijkt maanden later? Er is sprake van de laagste hypotheekrente in ieder geval de laatste tien jaar! LAGE HYPOTHEEKRENTE IS LICHTPUNT IN CORONATIJD Er zijn een aantal oorzaken aan te wijzen voor de daling van de rente op hypotheken. Net als bij de stijging van...

08 december, 2020

De woningmarkt in het 3e kwartaal van 2020: Aanbod krimpt, consumenten blijven kopen, prijs verder omhoog. Ook in het derde kwartaal van 2020 is de woningmarkt verder verkrapt. Het aanbod heeft het recordaantal transacties in het 3e kwartaal helaas niet bij kunnen houden. En daarmee is de keuze voor woningzoekers weer verder beperkt. Maar het aantal potentiële kopers niet.  De consument heeft bijna niets meer te kiezen en daarmee zien we dat de prijsontwikkeling weer verder omhoog gaat. Uit de statistieken is te zien, dat de krapte op de woningmarkt op dit moment op het laagste niveau van deze eeuw zit. Een consument kan...

06 november, 2020

Tegenwoordig kan alles online worden geregeld. Het kopen van kleding, het bestellen van jouw wekelijkse boodschappen, het boeken van een vakantie en ga zo maar door. Het is natuurlijk ook niet gek dat dit gebeurd, je kunt lekker binnenblijven en het kan op een moment dat het jou goed uitkomt. Maar een hypotheek regelen online, is dat nou wel zo slim? Wij denken van niet. Aan de hand van 4 voorbeelden leggen wij uit waarom wij vinden dat je beter naar een hypotheekadviseur kunt gaan voor jouw hypotheekadvies. 1. Geautomatiseerde systemen De formulieren welke je online moet invullen, zijn voor iedereen gelijk...

05 oktober, 2020

Afgelopen vrijdag lekte het nieuws dat het kabinet voornemens is om per 1 januari 2021 de overdrachtsbelasting voor starters af te schaffen. Daarentegen wordt de overdrachtsbelasting voor mensen die een tweede woning willen aankopen verhoogd naar 8%. Is dit de oplossing voor de starters? Waarschijnlijk niet, want het woningtekort is namelijk de oorzaak. Het echte probleem voor starters om een passende en betaalbare woning te vinden is het grote woningtekort waarmee we in Nederland te maken hebben. Het lage aanbod zorgt ervoor, dat de prijzen van woningen stijgen. Waarom wordt er niet meer gebouwd? En als er al gebouwd wordt, waarom dan...

04 september, 2020

Elke woning die wordt verkocht heeft een definitief energielabel nodig. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is. De verkoper is verantwoordelijk om het label aan te vragen. Ontbreekt dit label bij de verkoop (transport bij de notaris), dan riskeert de verkoper op dit moment een boete van €170. Het aanvragen van een energielabel kost nu slechts een aantal euro en kan in de meeste gevallen volledig online worden geregeld. Via de website www.zoekuwenergielabel.nl kun je je voorlopige energielabel opvragen. Definitief energielabel aanvragen Wie zijn woning verkoopt, moet het voorlopige energielabel om laten zetten naar een definitief energielabel. Dit gaat via...

07 augustus, 2020
Toon meer