Schakel Makelaars
Wierdensestraat 114
7604 BK Almelo

Tel: 0546 810 555
E-mail: almelo@schakel.nl

 

 

Openingstijden kantoor:
Maandag 08.30 – 17.30 uur
Dinsdag 08.30 – 17.30 uur
Woensdag 08.30 – 17.30 uur
Donderdag 08.30 – 17.30 uur
Vrijdag 08.30 – 17.30 uur

Uiteraard zijn wij op afspraak ook ’s avonds beschikbaar!

 

Routebeschrijving:

 

Volg ons:

WhatsApp: 06 42 99 38 18

WhatsApp: 06 33 37 90 96

Volg ons:
     LOGIN MIJN NVM

MIJN NVM

 

Schakel Makelaars Blogt

1. Welke rookmelders kun je het beste gebruiken? Je hebt optische rookmelders (die gaan af als ze rook detecteren) en thermische melders (die reageren op hitte). Volgens Brandweer Nederland kun je in een woning het beste optische rookmelders gebruiken, dus ook in de keuken. Rook is immers het grootste gevaar bij brand. Sommige rookmelders kun je (draadloos) koppelen. Hierdoor gaan alle geplaatste rookmelders in huis tegelijk af als een van de melders rook detecteert. Zo word je nog sneller gewaarschuwd. Verder zijn er slimme rookmelders (ook koppelbaar) die bij rook een geluidsignaal geven en je via je smartphone waarschuwen. 2. Waar plaats je...

09 juni, 2022

Huiseigenaren zijn verplicht om bij de verkoop of verhuur van een woning een geldig energielabel te registreren. Als je dit niet doet, kan je een boete krijgen van de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT). Per 1 november is deze boete fors verhoogd van €170 naar €435. Dit bedrag geldt voor particuliere verkopers. Als een bedrijf een woning verkoopt zonder definitief energielabel, dan is de boete €870. Energielabel aanvragen Wat zijn de voordelen van het aanvragen van het energielabel? • Het is direct duidelijk hoe energiezuinig een woning is. • Het geeft kopers en huurders een indicatie van de energierekening. • Het laat zien welke energiebesparende...

11 mei, 2022

Dit kwartaal is er een omslag in de woningmarkt: deze koelt eindelijk iets af. Er zijn het afgelopen kwartaal meer huizen te koop gezet, minder huizen verkocht en de huizenprijs is voor het eerst sinds tien jaar meer dan 2 procent lager dan een kwartaal eerder. Uit cijfers die de NVM op 7 april jl. presenteerde, valt zeker nog niet op te maken dat de gekte op de huizenmarkt voorbij is, maar wel dat het beeld begint te kantelen. Er werden de laatste drie maanden bijna 29.000 woningen verkocht door makelaars van de grootste branchevereniging, bijna 19 procent minder dan vorig...

11 april, 2022

De woningmarkt in Nederland is een gekkenhuis. Het actuele huizenaanbod is ongekend laag en wij zien dat 4 op de 5 woningen boven de vraagprijs weggaan. Hoe kom je er dan nog tussen in deze markt? Een hoog bod neerleggen is één, maar zijn er nog meer slimme trucs? Wij geven jou 5 handige tips bij het bieden op een huis. 1. Speel in op gevoel Het kan nooit kwaad om een beetje op het gevoel van de verkoper in te spelen. Schrijf bijvoorbeeld een persoonlijke motivatie waarom je jezelf al helemaal in dit fantastische huis ziet wonen en leg uit wat...

21 februari, 2022

Vanaf 1 januari 2022 handhaaft de ILT weer op de advertentieverplichting. Wij willen u er dan ook nogmaals op wijzen dat per 1 januari 2022 de 'advertentieverplichting' weer van kracht wordt. Dat betekent dat in een advertentie waarin een woning (of ander vastgoedobject) te koop of te huur wordt aangeboden tevens moet worden gemeld wat het energielabel van het object is. Oftewel, als een woning (of een ander vastgoedobject) te koop wordt aangeboden op Facebook, Insta of Funda dan zal het label erbij vermeld moeten worden. Indien dit niet het geval is dan kan de verkoper of verhuurder een boete krijgen. Het...

14 januari, 2022

De vraagprijs van een woning is meestal k.k. maar kan natuurlijk ook v.o.n. zijn. Deze afkortingen staan voor kosten koper (k.k.) en vrij op naam (v.o.n.). Bij de koop van een woning is de grootste kostenpost natuurlijk de koopsom van de woning zelf, hiervoor wil je een hypotheek afsluiten. Daarnaast krijg je ook te maken met kosten koper*, oftewel de extra kosten voor de koper. Maar waar worden deze kosten nou voor betaald? Er worden gemiddelde prijzen gehanteerd. Hier kunnen/mogen geen rechten aan ontleend worden, het is enkel ter informatie en indicatie en gelden voor een particuliere koper. (Iemand die zakelijk koopt...

14 december, 2021

Uit onderzoek van Makelaarsland is gebleken dat onder meer dan duizend mensen met een koophuis, een kwart zich aan het oriënteren is op het kopen van een ander huis. En dat kost geld op deze markt, véél extra geld. Bijna 70% van de mensen met een koophuis denkt momenteel meer dan €20.000,- boven de vraagprijs voor een huis te moeten bieden om überhaupt kans te maken. Een groot deel daarvan denkt zelfs dat meer dan €30.000,- nodig is. De woningmarkt is en blijft overspannen. Ook deze maand blijkt weer uit data dat het afkoelen van de huizenmarkt vooralsnog niet in zicht is....

21 oktober, 2021

Is het echt zo, dat makelaars tegenwoordig maar lukraak woningen voor de meest bizarre prijzen aanbieden? Heb je nu écht een makelaar nodig vandaag de dag én gaat het je ook iets opleveren of kost het je enkel extra geld? Een huis verkopen of verhuren brengt altijd extra kosten met zich mee. Of je nu aan de slag gaat met een makelaar of juist zelf jouw woning gaat verkopen / verhuren, je krijgt te maken met verschillende kostenposten. Ook zijn er aanzienlijke verschillen in de bedragen terug te vinden. Voordat je daadwerkelijk aan de slag gaat met de verkoop / verhuur is...

10 september, 2021

Een huis aankopen dat kan ik zelf wel, die gedachte leeft bij veel mensen. Toch is een aankoopmakelaar op deze overspannen woningmarkt voor veel woningzoekers een verstandige keuze bij de zoektocht en het kopen van een woning. Vier op de vijf woningen worden boven de vraagprijs verkocht De woningmarkt raakt steeds meer oververhit. In april gingen vier op de vijf woningen die werden verkocht boven de vraagprijs weg. Vorig jaar was dat nog de helft. Om toch een kans te maken kan het inschakelen van een aankoopmakelaar een oplossing zijn. Aankoopmakelaar vergroot kans op succes in alle provincies Dat is natuurlijk te zien in...

17 augustus, 2021

Een woning kopen: Wij geven jou het aankoopproces in 8 stappen Er komt veel kijken bij het kopen van een woning: van de zoektocht en de bezichtiging tot aan het onderhandelen en de overdracht. Wij nemen je graag mee in het aankoopproces en geven je diverse tips en checklists. Stap 1. Financieel adviseren Voordat je kunt beginnen met de zoektocht naar een woning, is het verstandig te weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn. Hoeveel kun je lenen en wat zijn dan de maandelijkse lasten? Neem eens vrijblijvend contact op met Waterman Advies (link toevoegen), zij zorgen ervoor, dat jij na de eerste (kosteloze)...

05 juli, 2021
Toon meer