Schakel Makelaars
Wierdensestraat 114
7604 BK Almelo

Tel: 0546 810 555
E-mail: almelo@schakel.nl

 

 

Openingstijden kantoor:
Maandag 08.30 – 17.30 uur
Dinsdag 08.30 – 17.30 uur
Woensdag 08.30 – 17.30 uur
Donderdag 08.30 – 17.30 uur
Vrijdag 08.30 – 17.30 uur

Uiteraard zijn wij op afspraak ook ’s avonds beschikbaar!

 

Routebeschrijving:

 

Volg ons:

WhatsApp: 06 42 99 38 18

WhatsApp: 06 33 37 90 96

Volg ons:
     LOGIN MIJN NVM

MIJN NVM

 

Schakel Makelaars Blogt

We lezen het allemaal: de hypotheekrente is een stuk hoger dan ongeveer een jaar geleden en de huizenmarkt koelt af. Is dat goed of slecht nieuws voor wanneer je nu een huis wilt kopen? Leenruimte Het maximale bedrag dat je kunt lenen wordt uiteraard bepaald door je (gezamenlijke) inkomen en de waarde van de woning, maar ook door de hypotheekrente. Hoe hoger die is, hoe hoger de maandlasten en hoe minder je kunt lenen. Lichtpuntje is dat veel mensen in 2023 een loonsverhoging hebben gekregen. Vanaf 2023 geldt daarbij dat stellen iets meer kunnen lenen, omdat het tweede inkomen nu voor honderd...

13 maart, 2023

Wil jij je huidige woning of je nieuw aangekochte woning opknappen of renoveren? Denk hierbij dan eens aan de mogelijkheden van duurzaam verbouwen. Een verbouwing is natuurlijk hét moment om je woning te voorzien van betere isolatie, zuinige verlichting, zonnepanelen of misschien al wel verwarmen zonder gas. Wat zijn de mogelijkheden en welke opties zijn er allemaal? Duurzaam verbouwen gaat steeds meer gepaard met aandacht voor mens en milieu. Duurzaam renoveren van een woning zorgt niet alleen voor een beter milieu, maar ook voor een gezondere leefomgeving. Betere ventilatie zorgt bijvoorbeeld al voor het oplossen van eventuele vochtproblemen. En koude lucht verwarmt...

08 februari, 2023

In 2023 wijzigen een aantal belangrijke zaken in de vastgoedmarkt. Hieronder lees je de 5 belangrijkste wijzigingen voor jou als consument. 1. Algemeen tarief overdrachtsbelasting naar 10,4% Het algemene tarief voor de overdrachtsbelasting is per 1 januari 2023 verhoogd van 8% naar 10,4%. Het verlaagde tarief van 2% voor de verkrijging van woningen door particulieren die voldoen aan het hoofdverblijfcriterium blijft ongewijzigd. Dit geldt eveneens voor het tarief van 0% bij de startersvrijstelling. Verkrijg je een woning welke niet als hoofdverblijf dient, dan wordt deze verkrijging per 1 januari 2023 belast tegen 10,4 %. Dit tarief geldt ook voor overig vastgoed, tenzij...

13 januari, 2023

Ga je voor een bestaand huis of voor nieuwbouw? Dat is waarschijnlijk de eerste vraag die je jezelf stelt wanneer je opzoek bent naar een nieuwe woning. Aan beide opties zitten voor-en nadelen. Een bestaand huis kan veel karakter hebben en je kan er vaak direct intrekken. Bij een nieuwbouwwoning kun je je huis geheel naar eigen smaak inrichten, wat bij een bestaand huis vaak lastiger is. In een nieuwbouwwoning is alles nieuw, waardoor je de eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud hoeft te verrichten. Je hebt dus geen overlast door onderhoudswerkzaamheden en een extra pluspunt voor kopers: je bespaart...

08 december, 2022

De grens voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) stijgt komend jaar met maar liefst 50.000 euro naar 405.000 euro! Dit jaar is de grens nog 355.000 euro. Door het verhogen van deze grens kunnen meer huizenkopers toegang krijgen tot een hypotheek met NHG. Waar is NHG eigenlijk voor bedoeld en waarom zou je een hypotheek met NHG nemen? NHG biedt een vangnet als mensen te maken krijgen met een gedwongen verkoop of restschulden, door bijvoorbeeld arbeidsongeschiktheid, echtscheiding of andere problemen. Met Energie Besparende Voorzieningen wordt de kostengrens in 2023 verhoogd naar 429.300 euro. De NHG-kostengrens en de borgtochtprovisie (het eenmalige...

07 november, 2022

Op dit moment krijgen huizenkopers in de leeftijd tussen de 18 en 35 jaar een vrijstelling voor het betalen van de overdrachtsbelasting als zij een woning kopen van maximaal €400.000,–. Vanaf 1 januari 2023 gaat dit veranderen en wordt de koopsom verhoogd naar maximaal € 440.000,–. Als koper moet je hiervoor aan een aantal voorwaarden voldoen. Zo moet je bijvoorbeeld bij de notaris garanderen dat je zelf in de woning gaat wonen, de woning mag dus niet verhuurd worden. Alle voorwaarden hebben wij voor je op een rijtje gezet. Voorwaarden vrijstelling overdrachtsbelasting Je moet voldoen aan de volgende voorwaarden om gebruik te kunnen...

11 oktober, 2022

Na een afwezigheid van een aantal jaren wordt op zaterdag 1 oktober 2022 de NVM Open Huizen Dag weer gehouden. Een leuk feitje: Van de woningen die de afgelopen keren hebben deelgenomen, was meer dan de helft binnen 12 weken verkocht. Van de woningen die niet hebben deelgenomen was minder dan de helft verkocht. Normaliter vindt twee keer per jaar de NVM open huizen dag plaats. Duizenden woningzoekers trekken er die dag op uit om te koop staande woningen vrijblijvend en zonder afspraak te bezichtigen. Wat houdt de NVM Open Huizen Dag eigenlijk in? De NVM Open Huizen Dag is een landelijke huizendag...

05 september, 2022

De gemeente Almelo heeft een nieuw potje beschikbaar gesteld voor starters op de woningmarkt. Wil jij voor het eerst een woning kopen, maar kun je net niet genoeg hypotheek krijgen? Dan heb je misschien recht op een starterslening. De starterslening overbrugt het verschil tussen de prijs van het huis en het maximale bedrag dat je kunt lenen volgens de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De starterslening is een extra lening bovenop de hypotheek. Voorwaarden starterslening Almelo Natuurlijk zijn er een aantal voorwaarden waaraan je moet voldoen: Je bent 18 jaar of ouder en wil je eerste woning kopen (eventueel met je partner), waar je...

11 juli, 2022

1. Welke rookmelders kun je het beste gebruiken? Je hebt optische rookmelders (die gaan af als ze rook detecteren) en thermische melders (die reageren op hitte). Volgens Brandweer Nederland kun je in een woning het beste optische rookmelders gebruiken, dus ook in de keuken. Rook is immers het grootste gevaar bij brand. Sommige rookmelders kun je (draadloos) koppelen. Hierdoor gaan alle geplaatste rookmelders in huis tegelijk af als een van de melders rook detecteert. Zo word je nog sneller gewaarschuwd. Verder zijn er slimme rookmelders (ook koppelbaar) die bij rook een geluidsignaal geven en je via je smartphone waarschuwen. 2. Waar plaats je...

09 juni, 2022

Huiseigenaren zijn verplicht om bij de verkoop of verhuur van een woning een geldig energielabel te registreren. Als je dit niet doet, kan je een boete krijgen van de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT). Per 1 november is deze boete fors verhoogd van €170 naar €435. Dit bedrag geldt voor particuliere verkopers. Als een bedrijf een woning verkoopt zonder definitief energielabel, dan is de boete €870. Energielabel aanvragen Wat zijn de voordelen van het aanvragen van het energielabel? • Het is direct duidelijk hoe energiezuinig een woning is. • Het geeft kopers en huurders een indicatie van de energierekening. • Het laat zien welke energiebesparende...

11 mei, 2022
Toon meer