Schakel Makelaars
Wierdensestraat 114
7604 BK Almelo

Tel: 0546 810 555
E-mail: almelo@schakel.nl

 

 

Openingstijden kantoor:
Maandag 08.30 – 17.30 uur
Dinsdag 08.30 – 17.30 uur
Woensdag 08.30 – 17.30 uur
Donderdag 08.30 – 17.30 uur
Vrijdag 08.30 – 17.30 uur

Uiteraard zijn wij op afspraak ook ‘s avonds beschikbaar!

 

Routebeschrijving:

 

Volg ons:

 

Blogs

Ben je tussen de 18 en 35 jaar en ga je binnenkort voor het eerst een eigen woning kopen? Dan kun je vanaf 1 Januari 2021 eenmalig vrijstelling krijgen van de heffing van overdrachtsbelasting! Koop je de woning met meerdere personen, dan geldt de leeftijdseis voor elk van de kopers afzonderlijk. Een kanttekening: vanaf 1 april 2021 wordt de vrijstelling beperkt tot jonge kopers die een woning willen kopen met een waarde van maximaal € 400.000,-. De vrijstelling is ook voor doorstromers jonger dan 35 jaar, als je hier nog niet eerder gebruik van hebt gemaakt. Je kunt bij aankoop......

Verschillende hypotheekadviseurs dachten het eerder dit jaar al: de rente op hypotheek zou in het najaar licht gaan dalen. Nu we het eind van 2020 hebben bereikt, kunnen we het beamen. De daling is echter nog lager gaan liggen dan de verwachtingen toentertijd waren. Door de coronacrisis zorgden diverse factoren ervoor dat de hypotheekrentes stegen. Maar wat blijkt maanden later? Er is sprake van de laagste hypotheekrente in ieder geval de laatste tien jaar! LAGE HYPOTHEEKRENTE IS LICHTPUNT IN CORONATIJD Er zijn een aantal oorzaken aan te wijzen voor de daling van de rente op hypotheken. Net als bij de......

De woningmarkt in het 3e kwartaal van 2020: Aanbod krimpt, consumenten blijven kopen, prijs verder omhoog. Ook in het derde kwartaal van 2020 is de woningmarkt verder verkrapt. Het aanbod heeft het recordaantal transacties in het 3e kwartaal helaas niet bij kunnen houden. En daarmee is de keuze voor woningzoekers weer verder beperkt. Maar het aantal potentiële kopers niet.  De consument heeft bijna niets meer te kiezen en daarmee zien we dat de prijsontwikkeling weer verder omhoog gaat. Uit de statistieken is te zien, dat de krapte op de woningmarkt op dit moment op het laagste niveau van deze eeuw......

Tegenwoordig kan alles online worden geregeld. Het kopen van kleding, het bestellen van jouw wekelijkse boodschappen, het boeken van een vakantie en ga zo maar door. Het is natuurlijk ook niet gek dat dit gebeurd, je kunt lekker binnenblijven en het kan op een moment dat het jou goed uitkomt. Maar een hypotheek regelen online, is dat nou wel zo slim? Wij denken van niet. Aan de hand van 4 voorbeelden leggen wij uit waarom wij vinden dat je beter naar een hypotheekadviseur kunt gaan voor jouw hypotheekadvies. 1. Geautomatiseerde systemen De formulieren welke je online moet invullen, zijn voor......

Afgelopen vrijdag lekte het nieuws dat het kabinet voornemens is om per 1 januari 2021 de overdrachtsbelasting voor starters af te schaffen. Daarentegen wordt de overdrachtsbelasting voor mensen die een tweede woning willen aankopen verhoogd naar 8%. Is dit de oplossing voor de starters? Waarschijnlijk niet, want het woningtekort is namelijk de oorzaak. Het echte probleem voor starters om een passende en betaalbare woning te vinden is het grote woningtekort waarmee we in Nederland te maken hebben. Het lage aanbod zorgt ervoor, dat de prijzen van woningen stijgen. Waarom wordt er niet meer gebouwd? En als er al gebouwd wordt,......

Elke woning die wordt verkocht heeft een definitief energielabel nodig. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is. De verkoper is verantwoordelijk om het label aan te vragen. Ontbreekt dit label bij de verkoop (transport bij de notaris), dan riskeert de verkoper op dit moment een boete van €170. Het aanvragen van een energielabel kost nu slechts een aantal euro en kan in de meeste gevallen volledig online worden geregeld. Via de website www.zoekuwenergielabel.nl kun je je voorlopige energielabel opvragen. Definitief energielabel aanvragen Wie zijn woning verkoopt, moet het voorlopige energielabel om laten zetten naar een definitief energielabel. Dit......

“Gekte op de woningmarkt!” De huizenprijzen zijn enorm gestegen of helaas niet betaalbaar, een koophuis financieren is lastiger geworden want er is meer eigen geld nodig, het aanbod is schaars én… er is heel veel ‘concurrentie’ tussen kopers onderling. Vooral de starter voert hierin een ongelijke strijd. Want deze moet ook nog eens opboksen tegen de belegger. Beleggers walsen over de starters heen Bij ‘beleggers’ denk je wellicht aan miljoeneninvesteerders of mensen met enorme budgetten voor een eigen woning. Maar in de huidige markt is ook een heel ander type belegger opgestaan: iedereen die een huis koopt, maar níet voor......

Corona, wat doet dat met de woningmarkt? En kan ik nu nog wel mijn woning verkopen? Er is veel onzekerheid over de huidige woningmarkt en wat nu verstandig is. Om deze onduidelijkheid deels weg te nemen, proberen wij jullie 10 belangrijkste vragen te beantwoorden. Uiteraard zullen er meer vragen zijn, waar je graag antwoord op wil, hiervoor kun je altijd contact met ons opnemen, je weet ons te vinden! Wat kan ik verwachten van de huizenprijzen? Dat is nooit helemaal 100% vast te stellen. Omdat er een enorm tekort is aan woningen in Nederland en de rente historisch laag is,......

Bijna vier weken geleden werden de eerste maatregelen rondom de uitbraak van het coronavirus aangekondigd. Veel mensen zijn aan huis gekluisterd en hebben de meest achtergestelde klusjes inmiddels wel uitgevoerd. Het is een bijzondere tijd en in deze tijd is het grootste belang om er voor elkaar te zijn. Zorg ervoor, dat je huis als een thuis voelt! Maak er ondanks alles een mooie tijd van samen, zo houd je het langer vol met elkaar. Maar mocht je nou bijvoorbeeld tijdens het ’vanuit het huis werken’ nog wat tijd over hebben en heb je een leuke woning of misschien wel......

Hoe zit het ook alweer? De overheid wilde asbesthoudende daken per 2025 verbieden, omdat uit het advies van de Gezondheidsraad in 2010 bleek, dat asbest gevaarlijker is dan eerst werd gedacht. Asbesthoudende daken zijn in principe de laatste grootste bron van asbestvezels. Maar zo’n overhaaste beslissing vanuit de overheid, was dat wel uitvoerbaar? Is er dan nu wel of geen verbod? Voor veel huiseigenaren was de manier waarop het kabinet het verwijderen van asbestdaken verplicht wilde maken onhaalbaar en / of uitvoerbaar. Helemaal als ze geen beroep kunnen doen op financiële steun of hulp bij de uitvoering. Het verbod is......

In januari of februari is de WOZ-beschikking weer op de mat gevallen. Omdat de huizenprijzen flink zijn gestegen, vallen veel WOZ-waarden hoger uit. Hoe kun je controleren of deze WOZ-waarde klopt? En heeft het in jouw situatie zin om bezwaar te maken? Wat is eigenlijk de WOZ? De Wet WOZ staat voor Wet waardering onroerende zaken en regelt de waardebepaling van woningen en andere onroerende zaken in Nederland. Uitgangspunt voor het vaststellen van de WOZ-waarde van een huis is de geschatte marktwaarde op de peildatum: 1 januari van het vorige jaar. Hiervoor kijken gemeenten naar verkoopcijfers en naar kenmerken van......

Stel, je bent zover om je eerste (of tweede) huis te kopen, maar twijfel je aan de bouwkundige staat hiervan. Dan is het wellicht verstandig om een onafhankelijke bouwtechnische keuring te laten uitvoeren. Lees hieronder hoe je onaangename verrassingen kan voorkomen. Wanneer laat je een keuring uitvoeren? ’Er zijn twee momenten waarop je een bouwkundige keuring kunt laten uitvoeren. Allereerst voordat je een koopovereenkomst tekent. Zo weet je voordat je daadwerkelijk tot aankoop overgaat waar je aan toe bent.’ Aldus Gert van Kesteren van Bouwadviesbureau Van Kesteren. ‘Maar gebruikelijker is het om eerst het voorlopig koopcontract te tekenen en hier......

Om een toekomst op te bouwen, moet je het verleden kennen.

Schakel Makelaars