Schakel Makelaars
Wierdensestraat 114
7604 BK Almelo

Tel: 0546 810 555
E-mail: almelo@schakel.nl

 

 

Openingstijden kantoor:
Maandag 08.30 – 17.30 uur
Dinsdag 08.30 – 17.30 uur
Woensdag 08.30 – 17.30 uur
Donderdag 08.30 – 17.30 uur
Vrijdag 08.30 – 17.30 uur

Uiteraard zijn wij op afspraak ook ’s avonds beschikbaar!

 

Routebeschrijving:

 

Volg ons:

 

Auteur: admin

De grens voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) stijgt komend jaar met maar liefst 50.000 euro naar 405.000 euro! Dit jaar is de grens nog 355.000 euro. Door het verhogen van deze grens kunnen meer huizenkopers toegang krijgen tot een hypotheek met NHG. Waar is NHG eigenlijk voor bedoeld en waarom zou je een hypotheek met NHG nemen? NHG biedt een vangnet als mensen te maken krijgen met een gedwongen verkoop of restschulden, door bijvoorbeeld arbeidsongeschiktheid, echtscheiding of andere problemen. Met Energie Besparende Voorzieningen wordt de kostengrens in 2023 verhoogd naar 429.300 euro. De NHG-kostengrens en de borgtochtprovisie (het eenmalige...

Op dit moment krijgen huizenkopers in de leeftijd tussen de 18 en 35 jaar een vrijstelling voor het betalen van de overdrachtsbelasting als zij een woning kopen van maximaal €400.000,–. Vanaf 1 januari 2023 gaat dit veranderen en wordt de koopsom verhoogd naar maximaal € 440.000,–. Als koper moet je hiervoor aan een aantal voorwaarden voldoen. Zo moet je bijvoorbeeld bij de notaris garanderen dat je zelf in de woning gaat wonen, de woning mag dus niet verhuurd worden. Alle voorwaarden hebben wij voor je op een rijtje gezet. Voorwaarden vrijstelling overdrachtsbelasting Je moet voldoen aan de volgende voorwaarden om gebruik te kunnen...

Na een afwezigheid van een aantal jaren wordt op zaterdag 1 oktober 2022 de NVM Open Huizen Dag weer gehouden. Een leuk feitje: Van de woningen die de afgelopen keren hebben deelgenomen, was meer dan de helft binnen 12 weken verkocht. Van de woningen die niet hebben deelgenomen was minder dan de helft verkocht. Normaliter vindt twee keer per jaar de NVM open huizen dag plaats. Duizenden woningzoekers trekken er die dag op uit om te koop staande woningen vrijblijvend en zonder afspraak te bezichtigen. Wat houdt de NVM Open Huizen Dag eigenlijk in? De NVM Open Huizen Dag is een landelijke huizendag...

De gemeente Almelo heeft een nieuw potje beschikbaar gesteld voor starters op de woningmarkt. Wil jij voor het eerst een woning kopen, maar kun je net niet genoeg hypotheek krijgen? Dan heb je misschien recht op een starterslening. De starterslening overbrugt het verschil tussen de prijs van het huis en het maximale bedrag dat je kunt lenen volgens de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De starterslening is een extra lening bovenop de hypotheek. Voorwaarden starterslening Almelo Natuurlijk zijn er een aantal voorwaarden waaraan je moet voldoen: Je bent 18 jaar of ouder en wil je eerste woning kopen (eventueel met je partner), waar je...

1. Welke rookmelders kun je het beste gebruiken? Je hebt optische rookmelders (die gaan af als ze rook detecteren) en thermische melders (die reageren op hitte). Volgens Brandweer Nederland kun je in een woning het beste optische rookmelders gebruiken, dus ook in de keuken. Rook is immers het grootste gevaar bij brand. Sommige rookmelders kun je (draadloos) koppelen. Hierdoor gaan alle geplaatste rookmelders in huis tegelijk af als een van de melders rook detecteert. Zo word je nog sneller gewaarschuwd. Verder zijn er slimme rookmelders (ook koppelbaar) die bij rook een geluidsignaal geven en je via je smartphone waarschuwen. 2. Waar plaats je...

Huiseigenaren zijn verplicht om bij de verkoop of verhuur van een woning een geldig energielabel te registreren. Als je dit niet doet, kan je een boete krijgen van de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT). Per 1 november is deze boete fors verhoogd van €170 naar €435. Dit bedrag geldt voor particuliere verkopers. Als een bedrijf een woning verkoopt zonder definitief energielabel, dan is de boete €870. Energielabel aanvragen Wat zijn de voordelen van het aanvragen van het energielabel? • Het is direct duidelijk hoe energiezuinig een woning is. • Het geeft kopers en huurders een indicatie van de energierekening. • Het laat zien welke energiebesparende...

Dit kwartaal is er een omslag in de woningmarkt: deze koelt eindelijk iets af. Er zijn het afgelopen kwartaal meer huizen te koop gezet, minder huizen verkocht en de huizenprijs is voor het eerst sinds tien jaar meer dan 2 procent lager dan een kwartaal eerder. Uit cijfers die de NVM op 7 april jl. presenteerde, valt zeker nog niet op te maken dat de gekte op de huizenmarkt voorbij is, maar wel dat het beeld begint te kantelen. Er werden de laatste drie maanden bijna 29.000 woningen verkocht door makelaars van de grootste branchevereniging, bijna 19 procent minder dan vorig...

De woningmarkt in Nederland is een gekkenhuis. Het actuele huizenaanbod is ongekend laag en wij zien dat 4 op de 5 woningen boven de vraagprijs weggaan. Hoe kom je er dan nog tussen in deze markt? Een hoog bod neerleggen is één, maar zijn er nog meer slimme trucs? Wij geven jou 5 handige tips bij het bieden op een huis. 1. Speel in op gevoel Het kan nooit kwaad om een beetje op het gevoel van de verkoper in te spelen. Schrijf bijvoorbeeld een persoonlijke motivatie waarom je jezelf al helemaal in dit fantastische huis ziet wonen en leg uit wat...

Vanaf 1 januari 2022 handhaaft de ILT weer op de advertentieverplichting. Wij willen u er dan ook nogmaals op wijzen dat per 1 januari 2022 de 'advertentieverplichting' weer van kracht wordt. Dat betekent dat in een advertentie waarin een woning (of ander vastgoedobject) te koop of te huur wordt aangeboden tevens moet worden gemeld wat het energielabel van het object is. Oftewel, als een woning (of een ander vastgoedobject) te koop wordt aangeboden op Facebook, Insta of Funda dan zal het label erbij vermeld moeten worden. Indien dit niet het geval is dan kan de verkoper of verhuurder een boete krijgen. Het...

De vraagprijs van een woning is meestal k.k. maar kan natuurlijk ook v.o.n. zijn. Deze afkortingen staan voor kosten koper (k.k.) en vrij op naam (v.o.n.). Bij de koop van een woning is de grootste kostenpost natuurlijk de koopsom van de woning zelf, hiervoor wil je een hypotheek afsluiten. Daarnaast krijg je ook te maken met kosten koper*, oftewel de extra kosten voor de koper. Maar waar worden deze kosten nou voor betaald? Er worden gemiddelde prijzen gehanteerd. Hier kunnen/mogen geen rechten aan ontleend worden, het is enkel ter informatie en indicatie en gelden voor een particuliere koper. (Iemand die zakelijk koopt...